 放大圖片
■領匯主席蘇兆明(中)、執行董事及行政總裁王國龍(右)和執行董事及首席財務總監張利民(左)。 張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）剛剛「染藍」躋身恒指成分股的領匯（0823）昨公布截至9月底的中期業績，可分派收入為20.54億元，同比升10.79%，每基金單位中期分派89.56仙，同比升11.64%。期內，收益總額38.3億元，按年升9.6%。執行董事及行政總裁王國龍稱，未來會繼續在本港和內地物色收購項目，但強調香港仍是大本營。
期內，物業收入淨額則按年上升10.6%達27.8億元，旗下商場平均每月租金每呎43.6元，按年升3.6%。續租租金調整幅度達23.6%。
對下半年度租金加幅有信心
王國龍表示，近期零售市道有放緩跡象，不過旗下商場以民生為主，未有太大影響；對於近期的政治運動，由於旗下商場並非位處「佔領區」，故亦未見衝擊。被問到下半年度的租金調整幅度能否維持逾23%時，他指難以估計，但有見旗下商戶生意不錯，人流亦無減少，對下半年度租金加幅有信心。
報告期內公司分派比例達107%，王國龍解釋，是次進行酌情分派是由於收購了黃大仙現崇山商場，收購產生的雙倍印花稅（DSD）按規定要在年內入帳，拖低了可分派收入，但公司認為該稅項並不應該影響分派，故作出酌情分派，令分派比例達到107%。
購內地商場會考慮網購因素
領匯本周初宣布擬收購萬科（2202）位於深圳龍崗的商場項目80%權益，引起市場關注。王國龍指交易符合公司的發展策略，加上已經營運一段持間，減卻發展風險。對於未來會否繼續收購內地商場項目，他指出遇上合適的項目和價錢均會考慮，主要對象並非地標式建築，而是周邊的項目。他亦留意到日前「光棍節」內地網購的交易金額驚人，在內地物色及經營商場時會將網購的影響納入考慮。
對於摩根士丹利就領匯北上發展或增風險而將其評級列為「減持」，王國龍表示，公司首次涉足內地項目，倘經營成功，相信可令市場對公司改觀。他強調，香港仍是公司的大本營，未來仍會尋求添購項目的機會。
領匯指，支持證監會放寬房地產信託基金（REIT）的投資限制。王國龍稱，不少發展商旗下商場採惜售態度，領匯難以進行收購，希望日後可更早期參與發展及設計商場項目。
至於旗下赤柱廣場被指涉嫌在未獲地政總署批准而改建，王國龍解釋是因為雙方在樓面面積計算方法有分歧，而領匯目前已繳納豁免費，但強調豁免面積不涉及收租樓面。領匯昨收報46.95元，微跌0.21%。
|
放大圖片
