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2014年11月13日 星期四
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長實維港.星岸明年搶閘賣


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■郭子威(右)及長實營業經理曹皎明主持紅磡住宅項目「維港.星岸」命名儀式。

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)今年本港住宅賣樓收入已逾210億元的長實集團,開始為明年推盤大計作準備。集團於紅磡紅鸞道住宅項目正式命名為「維港.星岸」,長實地產投資董事郭子威昨表示,項目正待批出預售樓花同意書,料最快於明年首季推出,主打3房戶及4房戶,最細單位實用面積近千呎,並提供9幢3層高洋房,為紅磡首個洋房項目。

最細1000呎涉312伙

郭子威表示,維港.星岸目標是明年第一季批出及推售,項目312伙共4座分層住宅大廈,每幢26層高,兩梯三伙設計,主打3房至4房大單位。最細單位近1,000方呎,另有9幢洋房,大部分單位享維港海景,預計2016年6月入伙。項目主要參考九龍站海景單位,根據地產代理數據顯示,現時九龍站此類單位二手實用呎價約3萬元至4萬元。

他續稱,近年推出新盤以細單位為主,此批新盤相繼入伙後,未來對大單位亦會有需求,加上「滬港通」通車,港人無上限兌換人民幣,反映中央支持香港經濟,即使明年香港有可能加息,預計加幅最多1厘,息口並非影響樓價的關鍵因素,只要本港未來經濟有支持,樓市仍樂觀,亦看好大單位樓價走勢。

香港仔深灣9號加價

發展商看好豪宅前景下,嘉華國際亦把香港仔深灣道9號其中9號及10號兩間屋齊齊加價。嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明昨指出,香港仔深灣9號尚餘頂層4個複式戶、8個洋房單位。集團於前晚及昨日上載新價單,把該盤9號及10號屋提價,其中9號屋大幅提價17%至最新訂價為2.48億元,實用面積3,238方呎,最新呎價7.66萬元,若落實沽出,將創區內豪宅新高。10號屋亦加價5.8%至2億元,實用面積2,634方呎,呎價75,930元,但未公布銷售安排。

他又稱,集團於將軍澳項目料於明年初推出,提供約370伙,包括1房至4房單位,明年亦計劃推售元朗朗屏站項目,正準備申請預售樓花同意書。

此外,會德豐地產於將軍澳THE PARKSIDE首批連加推188伙於明日截票,消息指至昨晚累收約1,800票,超額登記8.5倍。新地於將軍澳天晉IIIB昨日下午1時開售12伙,其中4伙只供內地客選購,並有12%稅務回贈。消息指全日售出5伙,當中4伙供內地客購買單位共售出3伙,來自3個內地客。

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