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■碧桂園早前通過供股向股東抽水。資料圖片
香港文匯報訊（記者 張易）人行9月底放寬樓市限貸，是自今年1月房地產銷量放緩以來首次放鬆房貸規定。評級機構穆迪預計，第四季內房合約銷售額將較前幾個季度有所改善，但住宅價格依然承受壓力。
今年前三季度內地住宅房地產市場合約銷售總額按年降幅達10.8%，不過穆迪副總裁暨高級分析師曾啟賢預料，受多數城市取消限購令及貸款條件放鬆激勵，全年銷售額按年降幅將有所放緩，介乎5%至10%。
另一方面，穆迪預計住宅價格依然承受壓力，未來數月中，多個城市樓價將繼續降低，主因包括開放商有意通過價格優惠達成銷售目標；新項目供應增加，以及內地國民生產總值（GDP）增速放緩。
曾啟賢認為，「限貸令」放寬增加房貸供應並降低房貸成本，從而緩解房地產銷售壓力。其中品牌知名度較高且普通住宅產品佔比較高的公司獲益最大，包括中國海外（0688）、萬科（2202）、碧桂園（2007）、世茂房地產（0813）等。
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