憂高負債 股價多跑輸大市

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■內地今年爆出多宗房企爆煲事件，行業資金鏈斷裂風險上升。資料圖片

香港文匯報訊（記者 張易）早前供股集資的雅居樂（3383）和碧桂園（2007），今年來截至上周五，股價分別暴跌45.66%和34.8%，市場擔憂「抽水潮」不散，攤薄股東權益。其他內房股股價亦不同程度下跌，僅於傳統銷售旺季「金九銀十」後稍微回升。相對於同期恒指的升幅，內房股可謂跑輸大市。

截至今年6月底，雅居樂的負債比率已升至82%，碧桂園為67.1%。分析認為，雖然供股對股價造成影響，但現時內房融資渠道愈來愈窄，相信會有更多內房股選擇供股。

內地今年爆出多宗房企爆煲事件，行業資金鏈斷裂風險上升，令本港上市的內房股債息飆升，不少內房債均逾10厘息，反映內房企的風險。市場人士擔心，本港內房股雖未有即時爆煲危機，但在連鎖反應下，內銀對整體內房企的借貸會趨向審慎，融資成本勢必增加。事實上，最近的內銀第三季業績中，不良貸款餘額普遍大幅上升，當中部分不良貸款就是來自內房企業。