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香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）上海昨日誕生新地王，位於外灘金融集聚帶的董家渡13、15地塊以248.5億元（人民幣，下同）刷新滬地王紀錄。昨日交易可謂「秒拍」，現場僅經過2輪出價，用時5分鐘即宣告成交，便被中民投聯合體收入囊中，溢價率0.2%，作價遠較早前市場預期的300億元要低。
公開資料顯示，地塊總面積17.51萬平方米，出讓面積126,740.1平方米，地塊共由13個子地塊組成，其中住宅有3塊，總建築面積達12.6萬平方米；商業用地4塊，總建築面積11.7萬平方米；寫字樓6塊，建築面積45.9萬平方米。該地西靠豫園、東鄰黃浦江，是上海南外灘區位條件最為優越的「黃金地塊」。
樓板價每平米逾3.53萬元
昨日參與競拍者只有兩家，起始價為人民幣248億元，現場經過2次出價，僅僅用時五六分鐘就閃電成交，被中民投以248.5億元僅次於全國地王的價格拿下，折合樓板價35,392元/平方米。據悉，地皮將建設成集結商業、辦公、公寓式酒店、住宅的綜合體項目，成為南外灘新地標。
地塊由中民投、上海外灘投資開發公司和上海佳渡置業的聯合體獲得。中民投全名「中國民生投資股份有限公司」，今年8月才在上海正式成立，由全國工商聯牽頭組織、59家大型民營企業發起設立，註冊資本為500億元。
昨日投地的另一競爭者泛海控股（000046.SZ）亦為中民投股東之一。值得關注的是，此前曾經對董家渡興趣很高的九龍倉(0004.HK)早前發佈聲明，表示不會參與競買申請。
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