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■據最新統計數據顯示，目前A股已有36家上市房企發布了2014年度財報，其中7家房企預告見紅，佔近2成。圖為福州建設中的萬科地產項目。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）據最新統計數據顯示，目前A股已有36家上市房企發布了2014年度財報，其中7家房企預告虧損，佔比達19%。17家房企預告淨利潤同比下滑，佔比幾近一半達47%。且虧損最大房企降幅達3位數，利潤下滑最大房企降幅更是高達4位數。
這組創下近5年來新低的數據，反映出房地產行業整體走向下坡路的現狀。業內者指，房企正遭受內外因雙重夾擊導致利潤攤薄，更有專家直言取消限購，或能有助房地產市場軟着陸。
在已經公布年報預警的36家房企中，9家業績預增，4家略增，3家扭虧，3家續盈，5家預減，5家略減，1家續虧，6家首虧。其中預計虧損額度最高的是陽光股份，預計虧損 5.4億元（人民幣，下同）至5.9億元，下降380%至460%。而淨利潤同比降幅最大的房企為目前處於停牌的榮豐控股，淨利潤下跌預計達2,645%，虧損額為3,500萬元至4,500萬元。
據悉，2009年以來，A股上市房企整體業績維持在2位數增長，但自去年三季度開始，房企業績明顯下滑，去年這份年報成績單或將成為5年來新低。
開發商四季度要錢唔要貨
有地產界業內人士指，房企利潤下滑交織着複雜的原因。開發商去年四季度大幅降價跑量，這是造成房企利潤虧損的外部原因。另一方面，則是土地稅負的增高很大程度上薄化了房企利潤。迫使房企從專業化退回大而全，開始成立自己的建材裝修公司，導致在內部上無法降低成本。
22家未能完成年初所定目標
另據包括A股H股在內的37家房企公佈的2014年度銷售來看，情況依然不容樂觀，目前有22家房企最終未能完成年初定下的目標，剩餘15家也是涉險過關。
經濟學家樊綱認為，當前中國經濟仍在消化過熱後遺症，其中亦包括房地產消熱。他表示，目前仍在實行的針對過熱時期採取的縮性政策或可以適當暫時退出舞台，比如住房限購。
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