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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）近期內地樓市屢傳負面消息，但無阻龍頭企業拓展雄心，內地媒體昨天報道，萬科（2202）計劃於今年首季度內，完成商業地產資產的整合，並成立獨立商業地產公司，從而建立統一萬科商業地產品牌，並分拆養老等業務獨立上市。
望首季完成整合商業地產
萬科高級副總裁丁長峰指，萬科現時經營、興建及規劃中的購物中心共有25個，到了需整合之時，集團該方面的投資亦約200多億元（人民幣，下同）。他認為，移動互聯網過去兩年的發展重大，予萬科追上的機會，而重資產的回報是無法解決，故萬科需打通國際資本，方可在商業地產上找到未來發展道路。
丁氏強調，住宅市場在中國還是有非常好的發展，以發達國家來比，內地產品質量服務差距還是非常大，住宅地產還是會有非常廣闊的前景，但是「像以往那樣高速成長，且不動腦筋就賺錢的時代過去了。」
在其他業務發展方面，丁長峰說，度假及養老業務目前佔比較小，「仍處於培育期」，待找到商業模型後亦會獨立成立部門。至於北京萬科總經理劉肖則指，萬科將來的養老業務應是以服務公司為主體，未來會單獨上市。
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