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2015年1月22日 星期四
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萬科擬分拆養老業務上市


香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)近期內地樓市屢傳負面消息,但無阻龍頭企業拓展雄心,內地媒體昨天報道,萬科(2202)計劃於今年首季度內,完成商業地產資產的整合,並成立獨立商業地產公司,從而建立統一萬科商業地產品牌,並分拆養老等業務獨立上市。

望首季完成整合商業地產

萬科高級副總裁丁長峰指,萬科現時經營、興建及規劃中的購物中心共有25個,到了需整合之時,集團該方面的投資亦約200多億元(人民幣,下同)。他認為,移動互聯網過去兩年的發展重大,予萬科追上的機會,而重資產的回報是無法解決,故萬科需打通國際資本,方可在商業地產上找到未來發展道路。

丁氏強調,住宅市場在中國還是有非常好的發展,以發達國家來比,內地產品質量服務差距還是非常大,住宅地產還是會有非常廣闊的前景,但是「像以往那樣高速成長,且不動腦筋就賺錢的時代過去了。」

在其他業務發展方面,丁長峰說,度假及養老業務目前佔比較小,「仍處於培育期」,待找到商業模型後亦會獨立成立部門。至於北京萬科總經理劉肖則指,萬科將來的養老業務應是以服務公司為主體,未來會單獨上市。

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