 放大圖片
■業界看好明年廣州樓市。 古寧 攝
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）廣州樓市去年二季度以來一度降溫，但在第四季，由於限貸「鬆綁」、降息、自貿區等多重利好疊加，成交開始由冷轉暖。廣州房管部門日前發佈報告指，穗樓市去年網簽均價為每平方米15,075元(人民幣，下同)。這也是自2004年以來廣州新建商品住宅網簽均價首度突破1.5萬元/平米。同比2013年，房價則漲1,975元/平米，漲幅15%。同期，成交量則為836萬平米，比2013年減222.48萬平米，萎縮兩成。
儘管樓市均價創新高，有業界人士則認為廣州一手住宅成交均價上漲15%的說法並不準確。合富輝煌首席市場分析師黎文江認為，由於2013年存在「雙合同」因素，2014年逐步取消「限簽」後房價才回歸真實。而15%只是毛坯房的價格，不包括裝修等的其他價格因素，且毛坯房銷售增加也壓低了價格。「所以2013年的價格與2014年是沒有可比性的，官方發佈的成交均價並未反映真實房價」。
也有專家認為，一手住宅成交均價大漲，顯示樓市正在復甦。中原地產項目部總經理黃韜表示，無論量價，2014年廣州的樓市顯然比2013年差，像南沙更回到三年前水平，不過隨着沙加入自貿區的利好政策，樓價估計還會向上。
|
