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快速發展的新型城鎮化，正在成為中國經濟增長和社會發展的強大引擎。而作為中國規劃、建設、運營大型綜合商貿物流中心的領航者，華南城在全國各地打造的國際化、現代化、集約化的商貿物流平台，被專家認為是推進新型城鎮化建設、提升城鎮化建設水平的一個重要方向和嘗試。
■香港文匯報記者 孫雪、曾萍、唐琳
十年前，華南城在一片荒蕪之地建起。十年後，隨着華南城項目的投入運營，華南城給當地經濟注入了強勁的動力，推動了項目所在地的城市化進程。如今，華南城雄踞國家經濟戰略節點城市，聚合幾十年活力商家，一方面整合並提升老舊專業批發市場，一方面招商引資，增加新業態並打通線上線下，提高城市核心驅動力，助力當地政府實現轉型升級，解決龐大的社會就業，提供大量的創業機會，為政府創造巨額稅收，為區域經濟注入強大活力，助推新型城鎮化建設，踐行中央的經濟發展戰略。「這些事情，一般的企業做不了，華南城可以做，而且一直在做。」華南城控股有限公司聯席主席鄭松興如是說。
完善基建 助推城鎮化發展
與很多商業項目喜歡紮堆市區不同，華南城在各地的項目都選址在城市的郊區，把城市裡分散的市場集中到一起，形成一個以專業市場物流商貿為主體、以相應商業配套和生活配套為附翼的自成一體的現代型高端水平的大型城市綜合體。華南城通過七大核心業務體系，即綜合性專業批發市場、倉儲物流配送、綜合商業配套、電子商務信息、會議展覽、高檔生活配套及綜合物業管理，在城市郊區和城鄉接合部實現郊區經濟帶的形成，推動大量農民轉變為標準化的城鎮居民，實現生產方式的根本性轉變。
城鎮化不是簡單的人口比例增長和城市面積擴張，而是要實現產業結構、就業方式、人居環境、社會保障等一系列轉變。鄭松興告訴記者，在華南城的規劃中，不斷完善基礎設施和配套設施的建設一直是重要一環，而解決產業升級和人的就業問題則是華南城推進城鎮化建設的重要步驟。「以鄭州華南城為例，按照鄭州當地的測算，項目建成後，會為當地增加5萬個創業機會、20萬個就業機會和數十億稅收，而這還不包括整個大平台的倉儲、物流等提供服務的間接就業人口。」
搭建優質營商平台 吸引客貨流
《2011深圳市龍崗區平湖街道辦課題調研報告》中，這樣評價華南城：「華南城是名副其實的創業者樂園，尤其是低起點的創業者的天堂。」其實，華南城在所有的經營和服務中，始終實踐「首先幫助商戶成功，然後自己成功」的宗旨。
在華南城建設初期，為拉動客流量，曾在相當一段時期內自費開了16條公交車線路。為了培育市場，初期實行兩年免租。為了鼓勵商戶多請員工開闢市場，商戶每增加兩個員工，華南城就補貼一個人的工資，而且免費給進駐商家開辦展覽會，幫助他們參加國內的各種活動。而為了創建優質的營商環境，深圳華南城啟動了園區形象升級工程，加大投入，順利完成了華南城亮燈工程、園區廣告牌升級更新以及一期市場樓體畫面更新，整體提升了深圳華南城的品牌形象。
在整合資源方面，華南城依托旗下優質的賣家資源與買家資源、商品資源與意向訂單資源，華南城網與華南城電子商務產業園搭建的一站式服務電子商務交易平台資源，以及乾龍物流貨通全國物流配送平台資源，打造了一個為廣大採購商、供應商構築共贏的平台——供採對接會專業雲平台。通過介入商戶層面的資源整合，集結優勢商戶力量，建立常態、高效的供採對接通道，形成高效便捷的採購供應解決方案，提升華南城綜合運營體系價值。
作為首批進駐華南城的商家，興發皮革的老闆可謂是最早的受益者。他告訴記者，隨着華南城的營銷平台建設不斷完善，他店舖的營業額也從開業初期每月四千元，上漲到現在的二三十萬元。「現在我有5個業務員專門跑客戶，下一步，我準備利用華南城的電子商務平台『拉客』。」
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