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■(左起)瑞房黃勤道、羅康瑞、尹焰強。 蘇洪鏘 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）去年內地樓市不景，令不少發展商經營失色。當中瑞安房地產（0272）昨天公布截至去年底全年業績，期內純利錄17.78億元（人民幣，下同）按年下挫16%。內地媒體近日報道指，該公司位於上海的地標式資產「企業天地」擬將以12億美元變賣，昨天瑞房主席羅康瑞現身證實，有關部署正考慮中，惟未有決策，又指12億美元的報價未夠吸引。
日前有內地傳媒紛報道，瑞房正將位於上海新天地的甲級商廈企業天地一期出售套現，叫價達12億美元（折合約93.6億港元），按該項目逾89.3萬方呎樓面計算，折合呎價逾1萬港元。羅康瑞昨天證實公司正有此考慮，源於公司打算調整經營模式，「唔想做收租佬」，考慮出售旗下商業項目，惟未有最後決定，又指傳聞中的報價仍未夠吸引。
他形容旗下企業天地為優質物業，「要賣都好唔捨得」，不過考慮到提高公司周轉率、利潤及現金流，以降低公司高企的負債率（截至去年底為79%），故有此打算，但強調上海新天地「一定唔會賣，賣咗等如切咗我隻手呀！」他提到擬大幅提高公司周轉率，由以往約9%提升至22%到25%水平，加快資金回籠。
至於將商業項目套現所得，將投放於發展「知識型城」及舊城改造項目，從而「令公司更主動及有活力」，以及為股東謀利益。事實上，公司自去年已提到旗下約52%資產、涉及1,100億元可供出售。
瑞房去年銷售未能達標
瑞房去年銷售額未能達標，期內合約銷售額（包括大連聯營公司）約為97.5億元，與原目標130億元相距甚遠，亦較2013年下跌 41%。而全年收入錄102.49億元，按年微增4%。公司指，期內純利下跌主要由於分派2.24億元予中國新天地可換股永久證券持有者。每股盈利為0.22元，派末期息每股4港仙。公司股價收報1.7港元，升3%。不過該公司今年仍將銷售目標大幅提升至180億元，按年大增逾八成。
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