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■十大居屋造價王，紅磡家維邨佔有兩席。資料圖片
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂、蔡競文) 今年初樓價飆升，各類型物業造價都水漲船高，逼使金管局最終於2月底收緊按揭。土地註冊處資料顯示，紅磡家維邨有單位於2月中旬出招前成交，當時自由市場成交價竟然高達800萬元，呎價破萬之餘，更力壓早前790萬元的柴灣居屋王，成為全港首個「八球居屋王」。然而，有消息指，物業或可能涉及家族內部轉讓。
市傳涉家族內部轉讓
土地註冊處文件顯示，破頂成交來自8座高層C室，實用面積約736呎，3房間隔，於政府出招前的2月中旬簽約成交，自由市場成交價800萬元，呎價約10,870元，上述成交於政府推出加辣措施前的2月登記，打破早前柴灣居屋樂翠臺錄得的790萬元成交紀錄，成為本港居屋史上最貴單位。
代理資料顯示，今年3月初，同區藍籌屋苑黃埔花園3座一個低層單位，實用面積細一些，約680方呎的單位，成交價亦不過790萬元，意味上述居屋成交價夠購買同區私樓。
然而，消息指，單位或涉及家族內部轉讓，因文件顯示，原業主為聯名人士，分別為CHAN YU CHEUNG（陳汝祥）及CHAN YU MING（陳汝明），1994年2月以206.85萬元購入，巧合的是，新買家同樣同為聯名人士及同樣姓陳，分別CHAN YU LUEN（陳汝聯）及AU LAI CHUN（區麗珍）以聯名方式購入單位。
除居屋單位打破紀錄外，美聯物業黎鎮彰表示，大圍名城盛薈，有買家斥約888萬元「意頭價」承接，造價創屋苑同類新高。單位涉及名城2期盛薈為3座高層南翼D室單位，實用面積約680呎，三房套房間隔，折合實用面積呎價約為13,059元。買家為一名外區用家。原業主2011年4月份以約830.1萬元購入，是次帳面獲利約57.9萬元，單位升值6.98%。
雍景臺新錄蝕讓個案
其他二手成交方面，西半山雍景臺出現帳面蝕讓個案。利嘉閣地產張嘉榮表示，該行最新錄得雍景臺2座高層A室買賣個案，單位實用面積1,128方呎，剛以1,950萬元連租約易主，折合實用面積呎價17,287元。業主轉售，帳面蝕讓50萬，蝕幅約3%。張嘉榮續補充，3月至今，屋苑暫錄得2宗二手成交，平均呎價17,572元。
和富中心業主減70萬
另一方面，中原地產林龍南透露，分行促成和富中心本月首宗成交，單位為16座高層E室，實用面積1,044方呎，業主叫價1,580萬元，放盤僅1日，最終願減70萬元以1,510萬元將單位易手，折合呎價14,464元。原業主持貨5年，帳面獲利372萬元。
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