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香港文匯報訊（記者 張易）龍湖地產（0960）昨日公布去年業績，純利按年增3.94%至83.54億元(人民幣，下同)，每股盈利1.53元，派末期息28.4分。受首三季政策偏緊影響，公司去年只完成570億元目標的86.1%，今年銷售目標降至540億元，新任首席財務官趙軼明言，不會為追求銷售目標犧牲毛利，料全年毛利率維持25%以上。期內，收入按年增22.84%至509.91億元，其中物業發展收入492.89億元，按年增長22.54%；物業投資業務租金收入增長38.09%至8.76億元；物業管理及相關服務收入10.42億元，按年增長37.52%。
對於發展物業和投資物業毛利率分別按年減少1.3及6個百分點，至25.7%及74%，首席執行官邵明曉解釋，主因去年內房調整較預期為深，公司採取措施去庫存，強調下降程度符合預期。至於投資物業，料未來減至70%左右。
展望今年，邵氏預計整體市場仍供大於求，對市道「審慎樂觀」。除了提高簽約質素，公司亦採取「中性偏保守」買地策略。龍湖今年新開工面積約500萬至600萬平方米，可售貨值980億元。
中國奧園純利增1成至8億元
中國奧園（3883）去年純利按年增長10%至8.09億元，每股盈利29.08分，派末期息8.7分。期內，營業額按年升22%至69.76億元，物業發展銷售銷售收入升21.5%至68億元，毛利率約30%水平。
另外，寶龍地產（1238）去年純利13.71億元，按年減少2.33%，每股盈利34.56分，派末期息8港仙。公司核心盈利約10.58億元，按年上升約5.6%。去年寶龍銷售額為106億元，未達120億的目標。今年公司銷售目標為130億元。
另一內房企中駿置業（1966）表示，今年合同銷售目標為135億元，較去年的119億元有增長，其中68億元已經鎖定。
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