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香港文匯報訊 美聯最新甲廈租售價格指數表現同樣理想報升。另據該行綜合土地註冊處最新資料指出，2月本港商廈註冊量錄得134宗，按月增加21%。受累大額成交銳減，註冊額按月下跌27%至約18.35億元。逾億元以上成交僅錄3宗註冊，總值約4.59億元，較1月份分別減少40%及69%，其中登記金額最高的成交為價值約2.43億元的灣仔安盛中心22樓全層。
「美聯商業指標甲廈售價指數」（MCAI）上月報250點，按月微升約0.8%。港島區指標甲廈平均呎價全線上揚，當中美國銀行中心、會展廣場辦公大樓及海富中心按月分別升1.82%、1.54%及1.5%。至於「美聯商業指標甲廈租金指數」(MCARI) 按月升2%至154點，續創新高。港島區指標甲廈平均呎租按月上升3.3%同樣跑贏大市，當中遠東金融中心升勢最為凌厲，按月升4.4%至約每方呎71元。至於「美聯商業指標乙廈售價指數」（MCBI）報272點，按月持平。
商廈註冊上月增加21%
另一方面，美聯指出，2月本港商廈註冊量按月增加21%至134宗，註冊金額按月下跌27%至18.35億元。按區域分析，受惠億京石門安群街3號樓花項目帶動，涉及20宗註冊，上月新界區註冊量按月急增1倍至30宗水平，創近4個月新高。港島區錄49宗註冊，按月增加53%。反觀，九龍區表現最為遜色，全月僅錄55宗註冊，按月下跌14%。
美聯商業董事翁鴻祥認為，鑑於農曆新年假期影響，今月註冊量料會回落。至於租售價格方面，因甲級商廈盤源持續短缺，估計今月甲廈售價及租金指數仍可緩步上揚。
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