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香港文匯報訊 萊坊最新發表的《全球樓價指數》指出，2014年第四季全球樓價下跌，指數為兩年來首次錄得負增長。最新的數據不但顯示全球經濟復甦緩慢，亦同時反映出經濟復甦的程度受買家的情緒所影響。萊坊國際住宅研究部的Kate Everett-Allen指出：「市場今年焦點並不是在於美國能否接受加息，而是加息對那些與美元掛鈎市場所帶來的影響。」
香港表現全球五佳
《全球樓價指數》每個國家的本地生產總值所衡量，2014年全年指數上升1.8%，而在第四季則下跌0.6%，表現為2012年第三季以來最差。亞洲住宅市場去年表現為全球第二差，樓價平均上升3.3%；歐洲表現為最差地區，樓價僅上升1.6 %。全球有五個國家及地區樓價錄得雙位數升幅，包括香港。而愛爾蘭的表現最好，住宅樓價上升16.3%。烏克蘭是唯一的國家在2014年錄得雙位數樓價跌幅。
該行指出，由於香港大部分買家只能負擔購買中小型單位，2014年香港一般住宅（樓價上升12%）表現勝於豪宅（樓價上升1.1%）。儘管政府自2010年來多次推出樓市降溫措施，近年中小型住宅樓價持續急升。
對於今年二月金管局推出第七輪逆周期措施，萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅認為，新一輪樓市降溫措施在短期內將影響中小型住宅買家置業的情緒。然而，政策將抑壓交投量，由於首次置業的需求強勁，相信對住宅價格的影響有限。
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