物管缺新血 追不上房屋供應

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■葉志明（左二）估計每年在物業管理上需額外增加200個經理級以上的專業管理人才。 陳廣盛 攝

香港文匯報訊 （記者 陳廣盛） 去年公布的長遠房屋策略訂出未來10年總房屋供應目標為48萬個單位。香港房屋經理學會會長葉志明昨日表示，面對如此龐大的房屋供應，估計每年在物業管理上需額外增加200個至300個經理級以上的專業管理人才，但以目前本港大專院校，每年僅提供300個學額，扣除行業的自然流失，實在沒有足夠的新血應付未來需求。學會希望政府能增撥資源，資助各大專院校將學額增加一倍或以上。

葉志明又說，學會支持政府實行《物業管理服務條例草案》的立法進程。他認為，草案能提升行業的專業地位，因為發牌制度實行後，物業管理從業員牌照將會分成兩個級別，第二級牌照從業員必須具備3年工作經驗、相關的專業資歷和大學畢業才可晉升為第一級別。葉志明指，發牌制度除了對從業員的專業水平作出肯定，亦能保障業主獲得更優質物業管理服務。

現時草案已完成二讀，正由草案委會審議中，預計將可於今個立法年度進入三讀程序。葉志明稱，草案沒有遭到太大的反對聲音，「現在只怕有議員對其他議題拉布，搞到個草案上唔到立法會。」

另外，葉志明認為《建築物管理條例》的檢討沒有直接打擊圍標。他解釋，圍標是指承建商合謀，而將業主立案法團會議的法定人數佔業主總人數，由現時的一成提高至兩成，以及把通過決議的投票百分比由五成提高至七成半等建議都只令工程標書不能通過，不會杜絕到圍標。葉志明強調，當局應該透過加強執行現有的防貪法例和相關刑事欺詐法例去解決問題。