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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）市民想趁港股大牛市搭順風車儲首期買樓，城市大學建築科技學部高級講師潘永祥認為，雖然最近股市大旺，恒指於大半個月來急升約3,000點，但其實以升幅來說僅得一成多。小股民資本有限，想靠短期炒股賺首期買樓似乎仍言之尚早，因為買樓是一項龐大的投資，做按揭亦要每月準時供款，購入後更要被辣稅「綁」3年。
股市最忌貪勝不知輸
潘永祥表示，許多人覺得買股票可以賺快錢，於是一窩蜂入市，但這些人在股市獲利後大多會「賭仔」上身，不懂得抽身離場，繼續將資金放回股市。然而，歷史告訴我們，股市不會只升不跌，只要突然回調，小股民心理承受不住蝕錢離場，隨時「偷雞唔到蝕渣米」，埋尾蝕多過賺。他提醒現時股市波動，各方消息均對股市有影響，同一消息市場可以有不同演繹，即使股壇老手亦時見「老貓燒鬚」；現時入市風險極高，小市民不應心存人買我買的博彩心態買股票。
今次牛市經濟未配合
潘永祥分析，過去多次股樓齊升皆因為經濟好轉，如2003年之後的數年，早前量化寬鬆亦會將熱錢帶入樓市。不過今次股市升純粹因為北水南調，內地主要放寬買入港股，資金暫未見流入樓市，更甚者一些炒樓人士改轉炒股，故目前看不到對樓市有利好作用。「除非今次升浪維持約一年，就會有部分資金流到樓市。」
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