 放大圖片
韋君
港股昨日乏力上衝，但回吐的壓力也不大，大市可謂十分沉寂。值得留意的是，即使A股昨日狂牛本色未變，惟本地市場卻未見受惠，反映市況轉趨不明朗，大戶傾向少做少錯。股市變化難測，不過部分二三線股份的炒味仍濃，一些有炒「殼」概念股更成為尋寶對象。俊和發展(0711)為本地老牌的著名物業發展商和建築公司，於去年10月下旬控股權易手，新主新維國際除了積極於原來的業務外，並加強內地的網絡及資源，業務前景值得看高一線。
新維現持有俊和7.4億股或62%，最近向中國城市建設出售一半的零息CB，即相當於4,213萬元。完成交易後，新維及中城建各自持有一批4,213萬元零息可換股債券(CB)，分別可兌換成4,550萬股，如兩者悉數行使，將佔擴大後已發行股本6.62%。翻查資料，中城建為國家級專門從事城市開發投資建設的企業，前身為隸屬國家建設部的中國城市建設開發總公司。最新的動態是，俊和宣布以總代價人民幣3.15億元收購中城建(珠海)90%股權。
珠海項目發展潛力看好
這次交易的最大特色的是，俊和向中城建配售1.3億股新股，相當於擴大後股本9.82%，發行價1.427元，較前收溢價2.66%；及發行9,492萬元三年期零息CB，轉換股1.569元，溢價12.88%。所得淨額2.8億元，將用作支付上述收購的部分代價。講開又講，是次收購位於珠海的發展項目，位處珠三角商貿有利位置，鄰近九州港口岸，只需五分鐘車程，離港珠澳大橋亦只需8至10分鐘。市場上此類甲級商廈於珠海地區供應較少，而鄰近同級商廈如鈺海環球金融中心，現每平方米約售2.7萬元人民幣。可以預期的是，該項目於2016年上半年竣工，料可為本集團帶來現金流及收益。
據悉，中城建擁有百億元資產，料分批注入，涉資以10億計，以目前俊和市值僅27.3億元來看，月內獲注入資產的機會甚高，可續盯緊。就股價表現而言，俊和於周三創出2.03元的多年高位後，昨現調整行情，曾低見1.9元，收報1.93元，跌0.03元或1.53%，反映其高位的沽壓並不大。可考慮趁調整部署作中線收集，若短期再破高位的2.03元，下一個目標將上移至2.5元水平。
|
放大圖片
