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2015年6月26日 星期五
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天鑄次批4房戶沽76%


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■長實高級營業經理封海倫表示,紅磡VIVA最後25伙於周日發售。

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新盤銷情持續向好,錄得127票登記、伙伙逾4,000萬元的何文田天鑄昨日推售次批21伙4房戶,消息指,售出16伙,佔推出單位76%,有本地客以折實價約7,600萬元一口氣連購2伙,計劃作投資及自住之用,該盤今日會加推單位。長實加推紅磡VIVA最後25伙,削減2%置業優惠,最高折扣減至11%,本周六截票,周日抽籤開售。

由新地發展的何文田天鑄昨早推售21伙4房戶,分布於第6及8座,實用面積1,247至2,018方呎,售價由4,103.1萬至9,625.75萬元,呎價由29,721至47,699元,折扣優惠不變,消息指全日售出16伙。當中售出最貴單位為第6座8樓A室,實用面積2,018方呎,合約價6,952.26萬元,發展商表示,今日會加推單位。

本地客7600萬掃2伙

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,天鑄昨日進行次輪銷售,市場反應不俗,部分首輪未成功揀中心水單位的向隅客,昨日再接再厲,美聯物業昨日客戶出席率約70%,當中包括有本地客「一客兩食」,合共斥資約7,600萬元(扣除折扣優惠後),一口氣連購兩伙,計劃作投資及自住之用。布少明稱,在美聯的客戶中,九龍區客佔約80%,其餘20%來自新界區及港島區。至於用家及投資客比例方面,料60%為用家,而投資客佔約40%。

他指出,美聯於此批客戶中,約60%為天鑄首批向隅客,與此同時,亦見到有部分內地人士,以美聯而言,持有內地身份證或護照的客戶佔逾10%,至於連同以國語拼音登記但持香港身份證之客戶,合共佔比超過20%。

紅磡VIVA加推最後25伙

長實高級營業經理封海倫昨表示,紅磡VIVA昨晚已加推最後25伙,包括12伙1房及13伙2房,實用面積由331至487方呎,售價由525.4萬至896萬元,折實價由467.6萬至651.1萬元,折實呎價由13,370至19,074元,折實平均呎價16,170元,相比同區一、二手呎價,低約20%至30%,買2伙或以上仍可優先揀樓,本周六截票,周日抽籤開售。她稱, 前晚該盤售出45伙,套現約2.7億元,有三組客買入2伙或以上,最大手為一本地客斥資約1,800萬元買入3伙(包括1個2房及2個1房)。

九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永昨表示,旺角麥花臣匯全數292伙,已開價及公佈銷售安排單位約250伙,至今已售出214伙,佔單位總數逾70%,套現約20億元,平均成交呎價約1.9萬元,近期呎租逾50元。同系堅尼地城加多近山同樣累售約70%,高層單位平均成交呎價約3萬,累售130餘伙,套現17億元。楊聰永稱,上述兩個新盤價錢都有調整空間,部署短期加價5%,中期有條件加價10%。至於香港仔田灣項目樓書正製作中,項目約150伙單位中有約20伙開放式單位,餘下的為一房及兩房單位,冀下月開售。九建昨日與Q房網簽訂新盤銷售委託。

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