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■劉少全（左二）指，本港零售業不如以往大幅增長。曾敏儀 攝
香港文匯報訊（記者 曾敏儀、實習記者 林楚涵）本港零售業持續疲弱，希慎興業（0014）昨公佈今年上半年純利倒退20.7%，至22.89億元；每股盈利215.15仙，每股第一次中期息按年升2仙至25仙。副主席兼行政總裁劉少全指出，香港零售業不如以往大幅增長，但強調對前景並不悲觀。
雖然整體商舖營業額於期內仍錄得6.4%增長，但旗下主打高級品牌的利園商舖銷售額按年錄得單位數跌幅；希慎廣場若扣除蘋果店的銷售額，整體銷售額亦因免稅店樓層裝修錄得輕微跌幅。劉少全坦言，下半年如果蘋果店無新產品推出，對營業額或有影響。
改革希慎廣場租戶組合
上半年整體商戶續租租金增幅為35%，較去年增長50%的升幅細。針對問題，劉少全指集團將改革希慎廣場的租戶組合，將引入43個新租戶，重點引入中性運動休閒產品，改變以往側重女性服裝品牌的策略。
股市波動衍生影響料細
至於會否擔心近日股市波動衍生的財富效應，影響零售行業，劉少全指暫未見財富效應對高級消費市場帶來即時影響。或許近日的股市波動變動太快，市場未及時反應，但集團旗下高級消費品僅佔租戶比重的三分之一，其餘三分之二屬中低級消費租戶，故即使財富效應帶來影響，亦僅為小部分。
展望下半年本港零售業前景，他認為難免會有「少少負面」，但強調對本港零售前景並不悲觀。他解釋本港的零售業經歷過去逾10年的持續增長，現出現調整亦屬正常。因此集團今年上半年營業額分成租金比例已按年減1.4個百分點至5.3%，以較穩定的基本租金作主要租金收入。
希慎寫字樓已全數租出
另外，劉少全指出，中區甲級寫字樓供應緊絀，帶動希慎寫字樓租務，現時寫字樓已全數租出。希慎亦看好寫字樓前景，將於2018年落成之利園三期，預料除了有5層商場，亦會興建寫字樓。寫字樓組合因續約、租金檢討與新出租物業的租金亦錄得升幅，平均租金增加約30%。
希慎一向以銅鑼灣為基地，早前曾表示會向銅鑼灣區外發展。劉少全表示，集團一直有物色項目，但基於審慎理財原則，並不急於去做一些沒有長遠回報的項目。物色的項目包括香港、內地及海外。
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