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招國偉 公屋聯會總幹事
根據房委會《2015年公共租住房屋申請者統計調查》的文件顯示，2015年配額及計分制的一般公屋申請有14萬宗，成為歷年之冠。而有66,900個30歲或以上的單身申請者，數量相當多。
目前，針對單身青年的住屋政策其實不多，只有房委會的非長者單身人士配額及計分制，以及「白表免補價購買二手居屋」的單身人士配額。前者措施，令青年人「上樓」根本無望，後者因樓價飆升，難以負擔，置業遙遙無期，造成了青年憤懣情緒日深。
政府過去提出透過青年宿舍計劃，期望紓緩青年住屋的問題。目前有4個青年宿舍項目，合共提供約1,000個宿位，租金以市值六折計算，但數量實在太少，根本是杯水車薪。筆者認為，應研究活化資助房屋市場，創造更多租住的機會。
房委會推出「白居二」措施，短期紓緩置業的問題，但「租賃」問題卻避而不談。其實，目前約有30多萬間居屋及「租置計劃」單位仍未補價，早前香港按揭證券公司推出的「補價易」計劃，由於業主需支付供款的利息，仍有相當風險，相信反應未必熾熱。相反，若以免補價的方式容許業主出租單位，成本減少，風險亦較低，相信成效會更大，租金也可較便宜。
針對目前公屋輪候人數眾多，可把出租單位的對象定為合資格並正在輪候公屋的人士(即已獲申請公屋的編號)，便可即時紓緩輪候家庭的住屋需要。只需雙方透過訂立租約，或申請者再經房委會確定資格，領取租賃許可的證明，便能處理。而且措施亦是房屋資源的再利用，同時可促進房屋的流轉，業主可透過收取租金，以支付其他住屋的成本。
再者，對於青年人來說，分租單位也可減輕租金的負擔，可按自己的需要選擇居住的地區，相信會受青年人的歡迎，回應了青年住屋的訴求。
未來公屋的供應每年只有15,000個，公屋輪候時間已達3.6年，預計會再進一步延長，單身青年的輪候時間更須乘以倍數計算；土地發展及改劃的阻力不少，要再加大房屋的供應量難度相當高，善用現有的房屋資源是其中一個出路，但如落實上述的措施，將涉及修訂《房屋條例》，同樣相當具爭議性，期望社會繼續深入探討。
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