■春節前後密集出台一批新政,包括降低首付門檻、房地產交易環節契稅優惠、營業稅優惠等政策相繼出台,引發購房和換樓需求
■一線城市需求量大,庫存少
■部分發展商捂盤、中介哄抬,提高房價
■房貸扺押貸款、眾籌等金融工具被利用,利用高槓桿,購房者首付低至5%