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■二手樓盤坐地起價，日漲10萬不是傳說。記者孔雯瓊 攝
香港文匯報訊（記者 孔雯瓊上海報道）去年樓市資金湧向股市的情形尚歷歷在目，不料今年形勢逆轉，隨着股市節節敗退資金流向亦發生「乾坤大挪移」進入樓市。
去年股市走牛，A股日成交量屢屢突破萬億元(人民幣，下同)級別，最高更至1.8萬億，然而最近成交量只在5,000億元左右，近日成交量雖有所放大，但與往日輝煌差距甚遠。不過，樓市成交量卻達亢奮狀態。據中原地產監測顯示，2月22至28日，21個城市二手住宅成交面積環比上升44%，其中上海成交量增幅最為顯著，單周成交量創歷史新高。
股樓此消彼長 呈蹺蹺板效應
有券商人士表示，股市、樓市從來就是此消彼長的關係，且春節後一線城市房價上竄20%-30%，更加分流了股市資金，抽血效應可謂明顯。
目前投資者心態也明顯有變化，去年曾有人賣樓炒股，今年這些人卻是最懊悔的一群。更有炒股十幾年的老股民懊惱地說，辛苦多年股市裡未賺一分錢，如果給他一個重來的機會，一定會選擇投資樓市。
投資者葉先生去年4月購買了位於上海寶山顧村板塊的保利葉上海樓盤，當時買入單價約2.4萬元，如今價格飆升至4萬元以上，漲幅高達67%。葉先生告訴記者，反之觀察保利葉上海所屬的保利地產（600048.sh），其2015年4月初股價11元左右，如今價格依然在10元附近。
當股市震盪 豪宅升勢更凌厲
其實，從資金流動角度來看，熱錢一直在股市、樓市兩者之間流動，並呈現出蹺蹺板效應，股市低迷，資金跑向樓市，且反過來更加使股價下跌，而嗅覺敏銳的投資者早在去年就伺機減持套現，將資金投入樓市之中。尤其是近期上海豪宅市場的爆發，被認為是股市流出資金的最先收益部分。
不少分析認為，經歷過股市連續的劇跌，不少投資者又開始偏向看得見摸得着的樓市，且從歷史經驗來看，每逢股市震盪，必是豪宅升溫的時期。
歷史上，2009年至2013年，缺乏資金的股市持續低迷，最後不得不暫停IPO，而股市裡跑掉的資金恰好都轉向樓市，當時的4年時間裡，全國房價上漲50%，而上海房價亦是從2009年開始進入爆發階段，當年一年上漲近14%，而到2013年累計漲幅達53%。
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