香港文匯報訊(記者 孔雯瓊 上海報道)往年春節前後向來為樓市傳統淡季,但據國家統計局最新發佈數據顯示,1月上海新房價格環比上漲2.6%,同比上漲21.4%;二手房價格環比上漲2.7%,同比上漲14.4%。成交量方面,1月份商品住宅成交131萬平方米,打破1月傳統淡季的市場規律;2月因春節因素,成交量只有71.3萬平方米,但同比則漲68.6%,更創下2010年以來的同期新高。2月上海商品住宅成交均價為3.64萬元(人民幣,下同),環比漲1.4%,同比更大漲23.9%。
新盤惜售 購房需求熾熱
相比熱火朝天的購房需求,上海新盤顯得有些惜售,據鏈家監控數據顯示,2月上海市商品住宅的供應量為15.5萬平方米,環比下滑64.0%,同比下滑73.3%。不完全統計顯示,原先有24個新盤預計春節假期後開盤,但目前真正開盤的不足一半。據新浪樂居新房一欄的3月開盤顯示,16個新盤中只有5個明確了價格,其餘都標註「待定」。還有部分房企在去年7月就取得預售許可證的情況下至今全部都未開售。
400萬元房子3日升價7.5%
二手房市場雖然數量充足,但價格卻像坐上火箭。目前從上海各區縣二手房掛牌情況來看,跳漲現象普遍,如上海市中心黃浦區一套掛牌400萬元的房子,3天內日漲10萬至430萬元,升幅達7.5%,實在令人咋舌。而浦東、寶山等區因多為剛需住宅,每逢周末就出現人流量爆棚景象。
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