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香港文匯報訊 去年4月中下旬，佳兆業（1638）在港交所發佈公告，稱公司並無就2017年到期的一筆2.5億美元債券的預定利息付款，該筆利息1,610萬美元的利息應在去年3月18日支付，也無法兌付兩項2018年到期債券應於3月19日支付的利息，共計3,550萬美元，在經過30天的寬限期後，也未能支付利息。此舉令佳兆業成為首家在美元債券上違約的中國房地產商。
深圳市政府突鎖房源
事實上，2014年11月，深圳市政府突然鎖定佳兆業11個房地產項目的房源，該公司沒有足夠現金流償還貸款本息，違約危機已一發不可收拾。2015年1月，佳兆業發佈公告稱，未能償還匯豐提供的4億港元融資貸款利息，成為2015年中國資本市場首例違約。佳兆業違約後公司債券評級被下調，違約導致債權人根據協議立刻要求償還貸款。
違約債務陸續重組
此後，佳兆業進入重組階段。公司於上周發佈的公新重組進展，表示於今年2月17日，超過58%現有票據及現有境外貸款的未償還本金總額(境外申索)，已由同意債權人提交作為支持票據。另外，於與由 Farallon Capital Asia Pte Ltd及BFAM Partners (Hong Kong) Limited為首的一組債權人就重組的經濟條款的若干修改作基本磋商後，若干債權人已訂立支持承諾協議，根據支持承諾的條款交付現有票據未償還本金總額約24%作為支持票據。目前，超過80%的境外申索的未償還本金總額，已由支持債權人根據支持承諾及同意債權人根據重組支持協議遞交作為支持票據。
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