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■「煥然壹居」提早一個月揀樓，惟首日反應冷清，逾七成準買家「縮沙」。 梁祖彝 攝
市建局資助房屋偏貴 首日揀樓僅賣出19伙
香港文匯報訊（記者 岑志剛）原定5月揀樓的市區重建局資助出售房屋項目「煥然壹居」，提早於昨日開始揀樓，惟反應較為冷清，全日共有68名合資格申請者預約揀樓，但最終只售出19個單位，「縮沙率」高逾七成，更有申請人認為折扣率不足，售價偏貴，而且不看好後市，決定放棄簽訂臨時買賣合約。
市建局昨日起一連4日安排264名合資格申請人揀樓，根據市建局銷售安排，申請人要先宣誓，之後揀樓、解單，最後再簽署臨時買賣合約。
全日68人揀樓 多嫌折扣不足
昨日早上9時半開始，首批68人分三個時段到市建局大角咀福全街售樓處揀樓，惟銷售反應似乎略為冷淡，直到下午1時許，只有14個單位已經被揀選，絕大部分為開放式或一房單位，僅一個兩房單位被揀選，更有申請人臨時變卦，在揀樓後決定放棄簽訂臨時買賣合約離去。
陪同子女揀樓的申請人郭先生，不滿折扣率不足而放棄揀樓。他表示，原本揀選H2座12樓E單位，面積約為449平方呎，售價約510萬。由於市建局在3月18日重估單位的市值以釐定補價折扣率，經計算後補價的折扣率約為14%，變相即是以市價86折買樓，郭先生認為折扣太少，加上不看好後市表現，所以揀樓後決定不買。
原定今日揀樓的申請人區先生，昨日提早到場了解銷售情況。他表示，目前一家三口居於柴灣公屋，預算以600萬元購買單位，但現時樓市下跌，以同樣價錢可以買到同區二手樓。馮女士與丈夫則購入21樓一個一房單位，她指今次揀到自己喜歡的單位，會用來自住，但沒有回應是否覺得「抵買」。
收逾萬申請表 無擔心賣不完
市建局表示，昨日共售出19個單位，包括4個開放式單位、12個一房單位及3個兩房單位，當中以H2座最多單位售出。換言之，昨日原定前來揀樓的68個申請人之中，約有七成人「縮沙」。市建局會在未來幾星期，陸續按優先次序邀請合資格申請者進行揀樓，預計單位可於今年第三季交付買家。
公屋聯會主席王坤指，昨日出售單位情況強差人意，估計提早一個月揀樓是因為近期樓價下跌，越遲開始揀樓就越多申請者棄權，所以要提早「搶閘」留買家。但他指出，由於項目收到一萬多份申請表，故不擔心單位會賣不出。
「煥然壹居」地盤面積約6.1萬平方呎，有三幢高座及一幢低座的住宅樓宇，提供338個資助出售房屋單位，實用面積介乎約332至568平方呎，分別為開放式、一房及兩房單位，樓價均按去年12月的市值八折推售，售價介乎約341萬至近663萬元。
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