■將軍澳中心一個10按銀主盤，放盤約兩周減價11.9萬元沽出。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 去年股市大波動，不少人將手上物業按上按引致爆煲，甚至申請破產，令今年以來銀主盤量有上升趨勢，不少買家趁機議價入市筍盤。將軍澳中心一個10按銀主盤放盤約兩周減價11.9萬元，以468.1萬沽出，亦比一年前造價低約14%。
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，鄰近港鐵將軍澳站的將軍澳中心，日前錄得10座高層E室銀主盤成交，單位實用面積384方呎，屬星展銀行銀主盤，於上月19日放盤，原開價480萬元，放盤約兩星期，日前減價11.9萬元，終以468.1萬元沽出，實用面積呎價12,190元。
按凸樓價逾七成爆煲
土地註冊處資料顯示，該單位於2011年11月被一名本地業主以333萬元買入後變「提款機」，2012年1月至2014年10月短短兩年多期間，先後向多間銀行及財務公司借貸共十次，還完再借，共貸款最少576萬元，按凸當時樓價逾七成，最終按爆煲。
業主去年6月被入禀區域法院追討欠債。該單位去年6月曾以540萬元售出，但轉售未成功(原業主資不抵債)，最終成為星展銀行銀主盤，亦是該屋苑近兩年來首間銀主貨。而今次成交價亦比一年前造價低約72萬元或14%。若與同座樓下(低兩層)E室去年8月成交價580萬元相比，呎價15,104元，是次銀主貨更低市價111萬元或19%易手。
廣明苑低市價逾10%放售
將軍澳居屋廣明苑再現銀主貨，屋苑A座低層6室，實用443方呎，共借貸5次涉逾255萬元，現以銀主盤放售，開價分別定為250萬元（居二市場） 及350萬元（自由市場）。實呎叫價分別為5,643元及7,901元。
區內代理指，同類單位的居二市場及自由市場的市價分別約300萬元及400萬元，即是次開價低市價逾10%。資料顯示，業主於1998年以83.8萬元一手購入（未補地價），借貸金額已相當於樓價3倍。