張 怡
中國指數研究院月初公佈的數據顯示，5月全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米 10,569元(人民幣，下同)，按月上漲0.45%。其中48個城市按月上漲，52個城市按月下跌。與上月比，上漲的城市數量增加9個，其中漲幅在1%以上的城市有8個。四大一線城市均錄得按月上升，深圳、上海升幅最大，分別升2.68%和2.32%。
另外，中國房地產產業協會、中國房地產測評中心日前在香港發佈了《2016中國房地產上市公司測評研究報告》以及2016年中國房地產上市公司排行榜單，萬科再度登頂，這已是其在榜首位置的第九年。至於中國海外(0688)2015年銷售金額再創歷史新高，並以超額6.3億元人民幣的佳績，完成了於去年年中調高至1,800億(港元，下同)的年度目標，僅次於萬科排在第二。中海外去年收入升6.9%至1,480.7億元，股東應佔溢利333.12億元，升22.47%；每股基本盈利3.61元，末期息41仙，增加17.14%。今年首季未審核經營收入247.2億元，較去年同期重列數字增約5%；經營溢利71.1億元，增長3.8%。
購中信地產添動力
根據最新數據，中海外4月份合約物業銷售額155.63億元，樓面面積97.78萬平方米。首4月累計合約銷售548.7億元，累計樓面面積355.75萬平方米。中海外近期以總代價310億元人民幣購中信股份(0267)內地物業開發資產後，又以48.11億元作價，向中國建築（3311）出售中國海外大廈，估計出售的潛在淨盈利約為14.81億元，銷售所得款項擬用作一般企業用途。
由於中海外已落實併購中信地產，今年銷售額有望超過2,000億元，其銷售前景樂觀，料股價上升空間仍在。中海外周三收報24.45元，已升穿1個月高位的24.4元，技術走勢已轉強。此股往績市盈率6.77倍，論估值也不貴，順勢跟進，目標價上移至3月初高位阻力的27.5元，惟失守10天線支持的23.63元則止蝕。
可選擇購輪26524
若看好中海外後市表現，可留意中海法巴購輪(26524)。26524周三收報0.177元，其於今年9月28日到期，行使價為25元，兌換率為0.1，現時溢價9.49%，引伸波幅38.2%，實際槓桿6.7倍。此證仍為價外輪(約2.25%價外)，惟數據尚算合理，交投也不算疏落，故為可取的吸納之選。