香港文匯報訊（記者 顏倫樂、實習記者 馬迪帆）去年內地樓市交投疲弱，拖累華南城(1668)去年度的合約銷售按年大跌41%至66.28億元。不過，執行董事兼行政總裁馮星航表示，過去財年的第2、3季公司銷售已見底，之後第4季回升，今財年首季度亦續見增長，因此今財年的銷售目標訂在75億至85億元，估計當中合肥、南昌、鄭州的貢獻較大，對今財年的業績表現審慎樂觀。
全年售樓跌40%
馮星航指，公司的目標商戶為中小企，故內地經濟增長持續放緩對公司的營運影響頗大。但內地不斷有利好政策出台，令融資環境較寬鬆，亦有不同政策令經濟復甦，故短期雖然有波動，但中長期而言看法仍然樂觀。
公司去年可持續性收入錄得明顯增長，由之前年度僅11.036億元，按年升29%至14.206億元。公司的持續性收入包括租金、物業管理、電子商貿、倉儲物流及OUTLET等，其中以物業管理的業務收入增長最大，按年升85.8%至2.48億元。相信今個財年可持續收入會維持30%的增長。
擬分拆業務上市
馮星航特別提到OUTLET是公司未來的重點發展項目，預計今年度會顯著增長。並重申公司有計劃將「輕資產」業務分拆上市，包括OUTLET、電商、物流、物業管理等，現只等待合適時機，及考慮在那個市場上市會對公司最好。此外，公司亦會拓展金融服務的小額貸款，但強調目前仍只起步階段，至少須兩至三年小額貸才能成為收入可觀的板塊。
本財年公司資本開支約70億元，當中10多億元用於在現有業務的8個城市買地，亦會投入更多資源發展輕資產。馮又指，過去用於品牌推廣及銷售的費用較大，未來會檢討其效用，並加強成本控制，讓整體利潤可以維持在一個較健康的水平。
