香港文匯報訊 (記者 周紹基) 野村證券日前發表報告指本港正陷入「徹底衰退」，樓價會跌3成。城市大學商學院特約教授曾淵滄昨出席公開活動後表示，不會評論人家看法，但指香港經濟下半年走勢的確會比上半年差，特別是零售業短期內難以回復往日水平。不過，他認為本港樓市於年內會整體上升5%。根據中原指數，樓市從去年9月見頂，直到今年3月，已有一成的跌幅，但走勢已趨平穩。他料未來數月，樓價將會維持在1%內的波動，樓價也不可能回到去年的高位。
至於人民幣匯率雖然向下走，但至今沒造成恐慌，曾淵滄指這是由於今次人民幣匯率下調，是由官方而非市場主導，中央已清晰地表達了設定人民幣匯率的方針。而人民幣走勢要視乎一籃子貨幣，最近因英鎊及歐元下跌，故人民幣自然貶值。他認為，人民幣今年內的變動不會太大，若然匯價創新低，都只會是一次性。
內地有減息降準機會
由於英國「脫歐」及內地的經濟情況，他料未來人行還會繼續推出寬鬆措施，下半年將分別進行一次減息與降準。對於市場人士擔心內地出現資金外流，他指出，由於人民幣不能自由兌換，因此不會出現此情況，大家不能用自由市場的角度去看人民幣情況。
出席同一場合的經濟學者關焯照同樣預計，下半年香港經濟會較上半年差，因為職位空缺數目已由高峰期降至現時僅約8,000個左右，反映僱主聘請員工意慾減低，失業率可能會上升，同時旅遊及零售業表現較差，過去支持經濟增長的內需亦見疲弱。
日料不再擴大負利率
不過，最近港股走強，他認為主要因內地有資金流入，港匯現時見走強，主要因憧憬「深港通」開通及內地寬鬆政策。內地方面，他表示，若持續「放水」，會令人民幣有貶值壓力，引發持續走資，亦會對內地經濟中長期不利。他又說，「供給側」改革及產能過剩，令內地經濟環境非常差。中國將要繼續捱下去，而且要捱很多年。他認為，中央已接受人民幣貶值，相信未來人民幣將會緩慢貶值至1美元兌6.7至6.8水平。
市場估計日本央行會於短期內推出新一輪量寬措施，他相信，日本不會再擴大負利率，因為日本銀行的息差已經非常窄。他又預計，日圓兌美元會跌至110水平，但相信不會跌至125水平。在避險情緒影響下，他料金價今年底每盎司見1,400美元。