6月24日英國落實脫歐後，全球資金持續湧入具高配息優勢、防禦性佳的REITs市場，標普全球REITs指數近一個月上漲4.6%，累計今年以來更大升11.8%。另一方面，REITs在今年8月底將獨立成為GICS第11大產業，將吸引機構投資者增加配置比重，帶動資金持續流入，預期REITs 在8月底前仍是向好格局。在市場佈局上，看好美國、加拿大、德國及亞洲區域的REITs表現。 ■台新投信
GICS為全球行業分類系統，由標準普爾與摩根士丹利公司(MSCI)於1999年8月聯手推出的行業分類系統，目的是讓全球金融界投資界有一個通用的產業分類標準。GICS為四級分類，包括10個經濟產業，24個行業組，67個行業和147個子行業。GICS已將房地產信託基金(REITs)定為第11個產業。
英脫歐後 全球REITs升4.6%
台新全球不動產入息基金經理人謝夢蘭表示，英國脫歐後，標普全球REITs在近一個月上升4.6%。各國央行延長低利率時間，金融市場資金更加寬鬆，短線資金將尋求避風港，REITs具收益型特性更受青睞，美國及加拿大因與歐洲市場替代性高，在英國脫歐引發歐洲市場動盪之後，資金持續轉往美國市場，也帶動美國、加拿大REITs近一個月分別大漲6%及4.7%，表現優於其他市場。
就基本面分析，美國仍相對全球穩健，6月新屋開工戶數月增4.8%，遠超出市場預測的月增0.9%，6月成屋銷售上升1.1%至年率557萬幢，較去年同期上升3.0%，並創2007年2月以來高點；另外，6月非農業新增職位達28.7萬個，創去年秋季以來最大增幅，在強勁的經濟動能支撐下，美國REITs後市可望續攻；而加拿大REITs配息率高達5%以上，對中長線的退休基金或避險基金深具吸引力。
謝夢蘭指出，德國REITs在英國脫歐公投後不跌反漲，最大的因素在於德國本身消費市場大，得以支撐本身的經濟動能，且住宅供不應求情況嚴重，對房市價格帶來強勁支撐。分析師估計，德國至少要增加6成的房屋供給量才能解決目前供不應求的窘境，可望持續推升房價及租金走勢。
次季美REITs企業料績佳
目前分析師預測美國REITs企業第二季盈利可望較去年同期成長5.6%，但在融資成本大幅下降下，REITs企業第二季獲利有機會較分析師預測的5.6%為高，將激勵REITs股價上攻。