■陳俊龍形容自己做事喜歡「Free Style」，所以選擇自己創業。整合同業數據庫 O2O助細行突圍
香港的行業壟斷現象普遍，當中就以地產代理業界最令人關注。目前市場7成的成交都來自4大行：中原、美聯、利嘉閣及香港置業，僅餘3成就由約4,000多間細行瓜分。除市佔率外，細行亦面對着諸多技術性問題，例如資訊設備落後、封閉的樓盤訊息、守舊的經營模式等，這些問題均困擾着細行，令其生存空間愈來愈窄。有見及此，有創企於去年成立一個一站式的O2O房地產資料管理平台，希望協助業界經紀「搵多啲生意」。■文：香港文匯報記者 莊程敏 圖：張偉民 攝
地產社交網絡平台屋訊（MewMe）科技總監陳俊龍(Eddie Chan)日前接受本報專訪時指，據2015年的數據顯示，香港的細行達到4,009間，當中93%都是只有一間總行。大行的優勢在於各區都有分行，而資料庫數據較為全面。而對地產經紀而言，樓盤及客戶資料是最值錢的，「一個電話號碼可以值成幾百、幾千甚至上萬蚊」。但細行面對的問題除了電腦硬件嚴重落後，內聯網及數據庫等軟件系統亦較簡陋，導致經紀在工作上很不方便，「例如要印一疊資料去陪客睇樓，因為外出就無法獲得公司的資料。」
助經紀隨時查詢資料
Eddie稱：「如果它們要將整個系統升級需要幾十萬，所以屋訊可為其提供一個便宜得多的解決方案。」他認為將細行的數據庫連結起來可以與大行看齊，做到互惠互利的作用。
Eddie解釋，有別於一般地產平台，屋訊除了提供B2C的方案，即協助地產經紀「sell盤」，亦提供B2B的方案，即為地產公司提供內聯網的服務，經紀亦可隨時隨地用手機或平板電腦獲得公司內部的資料，加上大數據樓市分析。同時經營一個社交平台打造「星級經紀」，方便交換資訊。網站推出數月，已有40多間地產代理加入，會員數目達300多人，Eddie認為反應不俗。
VR睇樓顛覆代理行業
另外，屋訊另一個亮點是以VR（虛擬實境）技術睇樓，準買家只需戴上虛擬實境眼鏡就能感受樓盤實地環境和欣賞現場360度的景觀，不再需要大費周章到現場或外地看樓。Eddie認為：「目前啲經紀帶人睇樓，其實同30年前無分別，VR系統則可以方便客戶睇樓，節省不少時間。」
而該VR睇樓系統早前更奪得阿里巴巴集團旗下阿里雲的海外初創企業創業大賽香港站冠軍，獲得5萬美元的阿里雲平台資金，10月更會到阿里巴巴杭州總部分享商業理念並進行現場展示，並與來自世界各地的初創企業再決高下。
Eddie指出，目前屋訊的收入來源主要來自於資料平台所收取地產經紀的月費(每人78元)及與手機商合作，以優惠價向地產經紀銷售智能手機及VR裝置，因他認為好的軟件及程式都需要有好的硬件作配合，未來希望會有更多廣告收入。至於何時回本，他指出，只要有10%的細行加入就可做到營運上收支平衡。
冀明年上海設體驗室
Eddie指，研究指中國於2020年就超越美國成為第一大經濟體，內地人買樓能力愈來愈強，明年公司希望在上海成立結合VR科技的O2O房地產投資體驗室，計劃重新改造佔地40,000平方呎的春藤宮酒店，並設立1,000呎VR體驗室，希望捕捉到內地投資商機。同時會進一步構思建立一個世界性的社交平台，聯繫內地的地產買家至全球房地產市場。