■左起：港鐵公司事務總監蘇家碧、物業總監鄧智輝、常務總監金澤培、行政總裁梁國權、財務總監許亮華、商務總監楊美珍、工程總監黃唯銘。張偉民 攝4物業發展項目或半年內招標 可供5千伙
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 港鐵(0066)昨日宣佈，計入投資物業重估後，截至今年6月底止上半年純利按年跌37.46%至51.21億元，每股盈利0.87元，派中期息0.25元，可以股代息。上半年港鐵基本業務利潤50.73億元，下跌25.7%，主要因來自物業發展利潤大跌約91%至僅2.07億元。港鐵行政總裁梁國權於業績會上表示，由於今年不會推出新的港鐵項目作預售，所以物業發展利潤下降。港鐵昨日股價收報43.5元，微跌0.68%。
梁國權表示，上半年香港物業發展利潤為2.19億元，主要來自多個不同的項目，包括攤分位於「緻藍天」幼稚園所得的資產，上述利潤較去年同期減少25.92億元。被問到未來物業發展利潤走勢，他指不可以作出相關預測，但強調年初已經公佈今年不會有港鐵物業發展項目預售。
深圳天頌年底起分階段入賬
港鐵方面又預期，下半年依舊將不會推出任何新項目作預售，因此期內如有任何物業發展利潤，將會來自銷售尚餘單位及車位，而深圳天頌將分階段於今年年底及明年項目交付單位買家時才將利潤入賬。
港鐵上半年只批出將軍澳日出康城10期發展項目。港鐵物業總監鄧智輝指，直至2017年3月底約半年內，將視乎市場狀況推出3個物業發展項目進行招標，包括日出康城11期及分別位於何文田站及黃竹坑車廠的首期物業發展項目。而公司作為九廣鐵路公司代理人，亦將會就錦上路站地塊的首期物業發展項目進行招標，合共提供約5,000多個單位。
至於上半年港鐵香港物業租賃總收入，按年增加4.2%至22.18億元， 整體港鐵商場的新訂租金平均上升3.2%，可以支持物業發展利潤。
客運利潤增8% 過境乘客降
港鐵上半年除稅後經常業務利潤為48.66億元，按年上升7.8%，當中車費總收入為85.37億元，較2015年同期增加5.8%，帶動客運業務利潤增長 8.16%至16.3億元。其中，本地鐵路服務的收入佔60.51億元或約70.88%；本地鐵路服務的每名乘客平均車費上升6.2%至7.81港元。本地鐵路服務總乘客量按年增0.3%至7.745億人次。不過，因來自內地的訪港旅客數目下降，羅湖及落馬州過境服務乘客量下降1.4%至5,540萬人次。
今年斥逾70億維修提升設施
期內淨資產下跌14.7%至1452.39億元，主要由於有關高鐵香港段協議的應付特別股息，公司淨負債權益比率為8.6%。
梁國權表示，未來預計今年會投放逾70億元在維修保養及提升設施。他又稱，根據公司的漸進式派息政策，董事局將在檢視2016年全年業績時釐定末期普通股息，亦提醒股東與高鐵香港段協議相關的特別股息2.2元，第一次已於今年7月派發，第二期將於明年下半年派發。