香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）最近期事故較慘烈的單位成交，要數去年底另一資深投資者陳應佳沽出的荃灣中心「六屍命案戶」，由天主教徒以160萬元執平貨，折合實用呎價僅4,278元，較市價平超過一半。該單位成交數周後，同區綠楊新邨亦有凶宅易手，有「跳樓戶」以440.8萬元成交，較同類型單位插水36%。
今年以來凶宅成交並不常見，所錄得的個案低市價幅度亦不顯著，主要由於涉及事故並非「至凶」。本月初，北角富澤花園富慧閣早年曾發生跳樓事件的中層戶，原業主於大半年前開價900萬元放售，及至近日以670萬元易手，折合呎價9,626元，低市價三成。而上月天水圍柏慧豪園一伙同樣是「跳樓戶」，實用面積498方呎，造價369萬元成交，較市價僅低12%。
凶宅牽連上下左右
雖然樓價高企，不過與凶宅同層或上下相鄰之單位售價難免受波及。上周鰂魚涌太古城海棠閣一個單位，實用面積1,015方呎，以1,638萬元售出。消息指，該單位同樓層的物業曾發生跳樓事件，令其是次成交低市價約15%。
至於沙田第一城一個實用面積約304方呎單位，同層及上層均有單位曾發生自殺案，被重重包圍，今年1月以330萬元成交，累減128萬元，低市價約12%。