■鳳德邨今年兩度刷新九龍公屋綠表呎價紀錄。資料圖片香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）繼日前馬鞍山耀安邨出現新界公屋王，新近再現九龍公屋王。富誠地產鄧宇謙表示，黃大仙鳳德邨黛鳳樓中層7室，實用面積445方呎，單位為一房間隔，日前以免補價288萬元成交，折合呎價6,472元，刷新九龍公屋綠表呎價新高。原業主於1998年以25萬元購入。
不足4個月打破舊紀錄
翻查資訊，九龍公屋綠表呎價舊紀錄同樣由鳳德邨刷新，涉及今年5月成交的硃鳳樓中層14室，呎價為6,321元，事隔不足4個月今次成交較此高出2.4%，並登上全港第5貴成交。
資料顯示，目前「公屋王」綠表呎價頭4位均由鴨脷洲利東邨壟斷，最貴紀錄於去年7月以6,824元刷新並維持至今。
至於鄰區新蒲崗采頤花園亦錄新高成交，據房屋委員會資料顯示，該屋苑一個低層戶，實用面積431方呎，在綠表市場作價403萬元成交，折合呎價9,350元，成為屋苑歷來最高綠表呎價。
私人住宅方面，消息指，東涌影岸·紅B座高層E室，實用面積765方呎，作價1,000萬元易手，折合呎價達13,072元，料創東涌一帶二手分層呎價新高。原業主於2007年以約392萬元買入，今次轉手賬面升值1.5倍。
青薈呎租媲美九龍站
新入伙的長沙灣單幢樓青薈錄首宗租賃成交，呎租媲美九龍站豪盤。中原雷澤麟表示，涉及中層C室，實用226方呎，以1.3萬元租出，折合呎租57.5元。業主去年以378萬元購入，是次租金回報率達4厘。