香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）樓市反覆向上，業界編制的樓價指數全線向上，其中中原城市領先指數CCL按周升1.56%報138.70點，創10個月新高。而投行瑞銀新近亦縮窄對本港樓價的跌幅預測，預計從現在到2018年樓價料跌10%至15%，較先前預計從現在到2017年下跌15%至20%大為放緩。
本周中原八大樓價指數全線上升，除CCL外，大型屋苑領先指數CCL Mass報140.12點，按周升1.61%。以戶形分類，CCL（中小型單位）報138.33點，按周升1.52%。CCL（大型單位）報140.52點，創37周新高，按周升1.74%。
下季或重登歷史高峰
分區方面，港九市區樓價單周升幅顯著。港島CCL Mass報149.26點，創41周次高，按周升2.60%。九龍CCL Mass報136.90點，創43周新高，按周升2.19%。新界東CCL Mass報147.18點，按周升0.58%。新界西CCL Mass報121.72點，按周升0.28%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CCL八大指數齊升，為六周內第三次。CCL Mass及CCL（大型單位）率先升破140點水平，預計第三季內CCL及CCL（中小型單位）亦可升穿140點。樓價持續反覆向上加速，預期2016年第四季CCL目標是重返去年9月的歷史高位，即146.92點水平。9月22日美國聯儲局調低今年經濟增長預測，並維持利率不變，其影響預計在10月中旬開始反映。
瑞銀削樓價跌幅預測
與此同時，瑞銀新近發表報告指出，儘管香港樓價自6月以來反彈6%，但仍承受壓力。由於美國加息速度緩慢，本港樓價跌幅可能比先前預估更緩慢，預計從現在到2018年跌幅有10%至15%，較先前預計從現在到2017年下跌15%至20%為低。由於股息殖利率穩定在3.7%以上，本港地產股仍具吸引力，租金收益是支撐派息的關鍵，穩定派息的承諾和回購公司股票有助於吸引投資者。