香港文匯報訊（記者 顏倫樂）近月一二手交投暢旺，推高整體成交量。土地註冊處公佈，9月份整體住宅登記錄得7,826宗及559.6億元，按月急升34.4%及37.7%，成交宗數創近4年的按月新高，金額亦創逾2年按月新高。值得一提的是，9月一手住宅錄3,461宗成交，按月升1.1倍，除佔住宅成交比例44%外，更為十年按月新高，預計第4季一手交投將持續活躍，全年一手宗數可達16,000宗。
第3季一手重上6000宗
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，9月份登記主要反映8月份市況，該月一二手交投暢旺，尤其新盤銷情熾熱，9月份錄3,461宗一手成交，總值281.4億元，按月升1.1倍及85.9%。二手住宅方面，9月份錄4,012宗，總值263.5億元，按月升5.6%及8.6%，登記宗數連續2個月迫近4,000宗高水平，並創自2015年2月4,151宗後19個按月新高。
總結過去第3季，一手成交錄得6,201宗及551億元，按季上升46.5%及9.7%，為繼2009年第2季6,767宗後，再次重上6,000宗高水平，並創下逾7年按季新高。二手方面，第3季錄10,620宗，按季上升24.7%，為2015年第1季12,013宗後，再次重上10,000宗水平，並創下6個季度新高，二手交投總值678.2億元，按季升21.2%，同樣創下6個季度新高。
黃氏預料第4季二手市況保持熾熱，全年二手買賣登記可達30,000宗及2,000億元。總結第3季住宅登記錄17,890宗及1,263.3億元，按季上升30.6%及17%，齊創兩年按季新高。
整體登記金額23月新高
而整體登記方面（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等），9月份錄9,504宗及649.9億元，按月升27.9%及13.4%。宗數創約三年半的按月新高，金額創下23個月新高。而第3季整體物業註冊量合共錄22,288宗，比起第2季17,711宗上升約25.8%，涉及金額則達1,584.4億元，按季亦增約21.2%，兩者同創一年半新高。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，一手新盤於第三季後段「大放異彩」，勢頭正旺，加上踏入第4季，仍有多個主要大型新盤（如啟德及荃灣區等）有機會開售，且發展商一般會乘旺勢在年尾加快推盤步伐，故初步預期餘下三個月若每月平均有二千多宗一手成交，第四季一手登記宗數有力挑戰7,800宗的水平。