■福建福州市民從一處正在建設中的房地產樓盤旁經過。 資料圖片恐慌瀰漫 深圳廈門陷「買到就賺到」魔咒
香港文匯報訊（記者 米南 廈門報道）如今，在福建廈門，想買一套房子，不光要拚錢，還要拚命。9月25日，廈門某樓盤開盤，300多套住宅在幾小時內幾乎被一搶而光。資深投資客陳先生「幸運」地搶到了一套97平方米的複式住宅。說到「搶」，一點兒也不誇張。他在20平方米的選房隔間裡，與首批數十位中籤者比眼力、比速度、甚至比體力，只用了不到一分鐘就「秒選」了一套。雖然房價漲勢空前，但全城猶如陷入「買到就賺到」的魔咒，一種「房恐」的氛圍在朋友圈中蔓延。
「跟搶不用錢的一樣，根本沒時間讓你考慮，」從沙甸魚罐頭般的選房隔間裡擠出來，大汗淋漓的陳先生搖搖頭。此時，在他身邊，一位婦女因未選到合適的房源在現場哭鬧，但幾乎沒人圍觀。因為選中的買房客被置業顧問催促着匆匆奔向下一個隔間：交錢簽約。
樓價長期堅挺 「小龍」蛻變「金剛」
這幕場景陳先生似曾相識。在過去的五年裡，他進進出出廈門各大樓盤，買了，又賣了；賣了，再買，倒騰間資產在悄悄升值。但去年，陳先生收手了，因為他覺得，廈門的房價已經是高處不勝寒。
然而，2016年春節後，他身邊的所有人無一例外地議論着「房價又大漲了！」。尤其是進入4月以來，一種「房恐」的氛圍在朋友圈中蔓延，這個城市開始散發出令人不安的味道。
對陳先生來說，這種恐懼是無形的但真實逼仄。短短半年時間內，廈門土地拍賣已接連誕生了數個「地王」，偏遠地段的樓板價已直超廈門核心區二手房價格。無論一手還是二手樓盤，成交價均日日刷新紀錄。廈門這個「二線城市」，8月新建商品住宅價格保持連續18個月上漲，同比上漲44.3%，排名全國第一。
曾經的「北上廣深」樓市「四大金剛」陣營，因為廈門的房價長期堅挺和廣州房價的增長乏力，而演變成「深上北廈」新陣營。而就房價而言，廈門在樓市「四小龍」中幾乎一騎絕塵。
漲勢瘋狂空前 打破心理底線
被房價衝高和貨幣貶值預期的恐慌裹挾着，不再淡定的陳先生再次「出山」，此次的目的很簡單：錯過這波樓市「大牛市」，就只能在山腳「仰望星空」了。
儘管屬於限購對象，但是，富有實戰經驗的陳先生還是用「非常規方式」擠進了購房圈，並搶到了房源。「單價3.5萬一平方米，比去年同期該地產商另一個項目開盤價高出1.5萬元（人民幣，下同）。搶錢啊！一年沒買房，一套房直接損失100萬！」陳先生歎了口氣。
「你買到就賺到了。就在9月初，廈門限購令剛一出台，海滄一個在售樓盤連夜跳漲4千元！」旁邊的一位沒中籤的購房者帶着羨慕的眼神看着陳先生說道。
「買到就是賺到，」像一句魔咒，更像是一句「真理」，在廈門這瘋狂數月中反覆被實踐着放大着，也不斷打破購房客對房價底線的心理預期。
據官方統計，2016年9月12日至9月18日，廈門全市一手住宅成交均價每平方米36,403元，比4月漲幅達67%；比去年同期漲幅約達80%。拿廈門島外海滄馬鑾灣板塊的樓盤來說，去年普遍均價在一平方米2萬元，今年9月已快速飆升至3.5萬。
如此漲勢，在房價連續十多年只漲不跌的廈門市，也幾乎未曾出現過。廈門的一房難求，是這一輪眾多城市「恐慌性」買房的一個典型縮影。中原地產中心本月11日發佈的數據也顯示，今年前9個月，包括恒大、萬科在內的17家標杆房企合計銷售額達到了1.34萬億元人民幣，同比上漲83%，刷新了歷史記錄。