■廈門島外海滄馬鑾灣板塊樓盤，去年普遍均價在每平方米2萬元，今年9月已快速飆升至3.5萬元。 記者米南 攝香港文匯報訊（記者 米南 廈門報道）央行數據顯示，2016年內地單季度房貸新增超萬億，90%居民貸款來買房。房貸佔居民戶中長期貸款比例一路攀升，到2016年上半年已超過90%。其中廈門市截至7月31日，全市住房公積金貸款使用率為123.52%，超貸率全國第一！
陳先生憂慮，槓桿資金的推動讓樓市貸款資金體量愈加龐大，房價或能持續攀升，但這種勢頭能持續多久？
他計劃兩年後將新房出售。「關鍵是，兩年後還要預估50%的投資收益，我買入時每平方米3.5萬，出售均價大約要5.3萬！在廈門島外非核心區，這樣高的價位，將來又會有一大堆新盤冒出來，誰會來接盤？」陳先生之前的興奮被冷靜的分析瞬間澆熄了。「但是，不買房，難道存銀行貶值？」他反問記者。
一半上市民企 利潤「斷崖下滑」
與陳先生一樣有着人民幣貶值和通貨膨脹預期的投資者還不少。廈門某大型衛浴製造商老闆陸先生抱怨說，他的工廠投資數千萬元，員工近千名。近年由於國際需求下降，產品利潤率越來越低。儘管工廠還正常運作，但辛苦一年純利潤也不過千萬，還不如廈門市內的一套豪宅。
「今年初經不住家人的勸說，為了存款保值，我在廈門島內買了兩套大房子。現在每平方米漲了10,000多元，算下來已經『掙』了500多萬了。」
房價瘋漲的同時，財報數據顯示：今年上半年，除去新上市的5家公司外，廈門14家民營上市公司中有7家淨利潤出現了「斷崖式」下滑，佔總數的一半。同時，上市公司的負債也在快速增加。今年上半年，當地36家公司的總負債高達2,391億元，與去年底相比，負債增加了498億元，增幅高達26.35%。