■港商黃鵬表示，現在深圳房價太高了，而房租回報率又低，不敢再投資。記者李昌鴻 攝香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）港商深圳東捷運通董事長黃鵬告訴記者，他一直看好房產的保值功能，每次買房都是一次性付款的。但近年深圳房價直逼香港，他坦言已不敢再投資房產。
2002年，黃鵬在羅湖購買第一套100多平方米的新房，每平方米才6,000元，現在已上漲了六倍多。後來他於2004年和2007年分別在福田和布吉買了兩套房，其中布吉的新房價格僅近4,000元，兩套房價格均上漲了五六倍。因看好惠州房價的窪地，他於2012年在淡水購買了一套大戶型房產，而東莞今年以來房價暴漲，他便於7月在東莞大朗購入一套95平方米的新房，每平方米1.5萬元，總價145萬，現在已升至2萬元了，房產收益短短幾個月大漲33.3%。現在他除了深圳一套自住外，其他兩套都用於出租，由於當時買得早，現在可以出租每月有數千元，回報率有10%以上。
不過，他認為目前深圳房價太高，羅湖和福田一套100平方米的房子要價高達500萬至700萬元，出租年回報率僅1%－2%。深圳房價正在與香港慢慢接近，價格明顯虛高，高得他不敢買，一則按揭壓力太大，又擔心房價大跌帶來很大的損失。