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麗展:美加息料緩慢 續看好樓市

2016-10-20
■周福安稱,藍塘傲本財年銷售目標20億至30億元。 資料圖片■周福安稱,藍塘傲本財年銷售目標20億至30億元。 資料圖片

香港文匯報訊 (記者 蘇洪鏘) 麗新系昨公佈截至7月底之全年業績,而其中麗新發展(0488)近期不乏新盤發售,馬頭角喜築累售約75伙,而與帝國集團合作的將軍澳藍塘傲則將於周六(22日)起一連三天推售363伙。麗新發展副主席兼執行董事周福安昨料美國加息速度不會太快,樓市未來一年將穩定發展。他表示,藍塘傲在本財年之目標銷售額約20億元至30億元。

旗下港收租物業租金約升7%

周福安昨表示,旗下海洋公園酒店項目預計明年12月開張,將提供471間房。另外,麗展與琣a(0012)合作的尖沙咀天文臺道8號已租出97%,預期租金收入近1億元。旗下整體本港收租物業租金,約有7%的升幅,他補充,由於這些物業如長沙灣廣場、銅鑼灣廣場、友邦金融中心等,均非旅遊區,故租金較平穩。

近期集團積極競投本港官地,並維持每年增添一項土儲,周福安稱,集團以往有與中資財團合作,只是暫時未有成功合作投得地皮的個案。麗新財務及投資者關係高級副總裁譚君宜補充,不少內地發展商業務單一發展地產,故追求銷售目標,而麗新則有收租物業繫持營運。

郭炳湘經驗豐 雙方合作愉快

集團首度與商人郭炳湘旗下帝國集團合作,麗展行政總裁劉樹仁形容雙方合作得非常愉快,又形容郭氏在物業發展有豐富經驗,令集團不少同事得益。

近年茤郇L大行其道,劉樹仁表示,同行提供有關戶型,而市場反應相當受落,反映有相當需求。被問到會否仿傚設計同類茤邿洢h,劉樹仁沒正面回應,僅稱集團目標是讓住戶用得「開心、實用、用料精」。

麗豐:人幣跌影響業績不大

系內麗豐控股(1125)過去一個財年物業預售金額達22.5億元,當中廣州東風廣場5期317伙已近沽清,廣州御金沙有約17億元之貢獻。身兼該公司執董兼主席的周福安表示,過去幾年人民幣升值,公司匯兌波動儲備接近20億元,今財年人民幣貶值使該儲備減少9億元,整體人民幣貶值對業績並無大影響。他預期人民幣長遠仍然會回升。

近期英鎊插水,周福安指,集團約八成的英鎊債均在英國當地進行,當地貸款息率約2.5%,而旗下當地物業回報率達6厘,高於貸款成本。被問到會否再在英國增加收租物業,周福安指倘回報率高於6%都會考慮。

麗展年度少賺43% 減少派息

據公佈,麗新發展全年純利按年跌43%錄11.5億元,每股盈利0.045元,派末期息0.19仙,按年少派24%。麗豐控股純利按年跌13%錄8.74億元,每股盈利0.054元,派末期息0.36仙。麗新國際(0191)純利按年跌47%錄6.8億元,每股盈利0.361元,派末期息1.21仙按年多派9%。豐德麗控股(0571)純利錄8,082.5萬元,每股盈利0.065元,按年跌69%,不派末期息。

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