■國家統計局最新數據顯示，10月上半月內地房地產市場明顯降溫。圖為成都市民看房。 資料圖片香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）自國慶長假期間二十餘城市緊急出台房地產新政後，國家統計局昨日公佈的最新數據顯示，10月上半月內地房地產市場明顯降溫。專家預料，四季度一二線城市可能呈現量縮價穩走勢，成交同比下滑，樓價漲勢趨緩。
今年傳統「金九月」成了引發這一輪房地產新政的導火索。國家統計局公佈的9月數據顯示，70大中城市中，新建商品住宅價格環比漲幅超過4%的城市多達11個，其中，無錫環比漲幅最高達到8.2%，其次為鄭州環比上漲7.6%，北京則環比上漲4.9%創年內高點。
統計顯示，10月上旬，在15城市中，深圳、成都新建商品住宅價格環比出現下降，降幅分別為0.3%和0.1%，其餘城市新樓價格與9月相比仍在上漲，但漲幅明顯回落，顯示調控快速取得了降溫效果。
漲幅跌成交減
一線城市中，除深圳環比下跌外，北京、上海、廣州新建商品住宅價格環比漲幅分別為1.2%、0.7%和1.3%，與9月超過3%的環比漲幅相比，已有較大回落。二線城市中，無錫、鄭州新樓環比分別上漲4.4%和4.3%，較上月8%左右的漲幅明顯回落但仍處於高位。
從新建商品住宅網簽成交量看，一線和部分熱點二線城市中，多數城市10月上半月的成交量明顯下降。其中，成交量環比下降80%至60%的城市有4個，下降60%至40%的城市有3個，下降40%至20%的城市有3個。
交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹表示，傳統「金九月」樓市表現火熱，量價上漲過快招致密集調控，各地調控力度首次出現較大差異。政策收緊總體力度不會過於嚴厲，但風向轉變已成事實，更多城市可能加入或升級措施。夏丹又預料，四季度一二線城市可能呈現量縮價穩走勢，成交同比下滑，樓價漲勢趨緩。