香港文匯報訊（記者 顏倫樂）近年多起工廈安全事故，以及政府打算增加工業地供應等因素，令投資者對工業物業興趣下降。美聯測量師行與市區重建中介服務早前合作公開招標大角咀榆樹街9號「新型工廠大廈」(80%不可分割業權)在昨日截標，但市建局發言人表示最終只得1份標書，而且因為不到價，業主最後決定不接受該份標書。反應冷淡外，亦意味今次招標已經告吹，市建局未有公佈會否重推或下一步行動。
美聯測量師行董事林子彬坦言，今次招標結果的確較預期為差，相信因為項目涉及重建成本、補地價成本等的高昂投資，而且地皮規劃為住宅(戊類)，未來發展要到城規會申請，過程亦較為繁複，令不少自用廠家或投資者卻步。再者，目前政府土地供應眾多，相信發展商衡量不同因素後亦未有入標。
標書僅獲1份
據了解，今次為市建局2011年推出中介服務計劃以來，首次推出工廈物業，亦為該計劃首次選擇以招標方式出售物業(過往均以拍賣方式)。上述工廈位於埃華街與晏架街之間，樓齡51年，現狀為10層高工業大廈，另加1層地庫，共有11個業權，地盤面積5,010方呎，總實用面積37,901方呎，地契用途為工業，規劃用途為住宅(戊類)，若重建作非住宅用途，最大可建樓面面積約4.5萬平方呎。
市建局早前曾表示，項目接獲約10個發展商及投資者查詢，當中包括酒店投資者，部分更親自到項目現場視察。