■清水灣半島2房單位6年半升值逾1倍。 資料圖片香港文匯報訊（記者 周曉菁）隨着「息魔」日益臨近，本港二手樓市表現乏善可陳。據四大代理商統計，上周末十大屋苑分別錄得4宗至7宗成交，且在多個屋苑悉數「捧蛋」。香港置業行政總裁李志成表示，12月直至農曆新年前屬傳統二手買賣淡季，預料期內二手成交量續於低位橫行，需待有新消息刺激市場，或本港加息步伐明朗化，加速買賣雙方決定，二手成交量才有望回升。
太古城睇樓量跌近七成
近期二手交投一直深陷拉鋸局面，不僅成交量維持在個位數字，放盤量和睇樓量也不盡理想。港置港島漢宮閣分行首席分區董事溫智力指出，自政府11月初突然宣佈加辣後，太古城睇樓量即告下跌，3周以來已累跌近七成。將軍澳東港城分行營業董事張國峰亦表示，將軍澳新都城上周睇樓量續跌約三成，盤源愈見緊絀，放盤量較加辣前跌約一成。
珊瑚閣劈112萬止賺
不過，市場仍不乏零星低價交投浮現。世紀21日昇地產黃文龍表示，北角珊瑚閣C座高層01室成交，實用面積660方呎，政府加辣後業主心急沽貨，劈價112萬元，以1,138萬元連車位沽出，呎價17,242元，低市價約8%成交。原業主早於1991年9月以215萬元購入上址，持貨至今沽售賬面獲利923萬元離場，單位25年升值逾4.2倍。
清水灣半島2房600萬
將軍澳清水灣半島亦促成一單不俗交易。美聯物業羅秀霞表示，7座中層B室2房單位成交，實用面積531方呎，經議價下調18萬元後以約600萬元易手，單位獲早前曾計劃入市同區新盤的上車客承接，折合呎價11,299元。原業主於2010年6月斥資約292.5萬元購得，持貨6年半，是次轉手賬面獲利約307.5萬，單位升值約105%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，美元持續走強，人民幣貶值壓力未除，內房調控方興未艾，加上市場醞釀多時的深港通終鳴槍啟動，有利內地資金進一步南下，為住宅後巿帶來一定支持，好淡因素爭持下，累積購買力可望於明年農曆年後釋放，待發展商重整推盤步伐，巿場焦點將再度投向一手，上車及優質物業仍具需求。