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數碼收發站:內房剛需強 �琱j賣樓大超標

2017-01-07

美股隔晚尾市跌幅收窄,道指回落43點,收報19,899,不過納指則升11點,收報5,488,創收市新高。周五亞太區股市普遍上升,馬股升0.94%較突出,港、台、韓、泰、星等靠穩。內地A股偏軟,上證綜指跌11點或0.35%,收報3,154點。日股受日圓反彈而偏軟。港股承接前市升勢,高開126點,重返22,500關,曾高見22,606,午市明顯有完成屠熊證淡倉後回落,曾低見22,446,收報22,503,全日升46點或0.21%,成交581億元,不過石油資源股及地產股表現較佳。元月首周累升503點或2.3%,反映港股估值偏低延續技術性反彈。

■司馬敬

1月期指在港股收市後進一步反彈上22,531,升47點,成交合約6.89萬張,較�瓻�高水28點,�瓻�熊證的重貨區在22,500/22,600水平,昨日一度挾高至22,606,換言之,去年底累積的淡倉,相當於約3,000張�瓻�合約,在短短的四個交易日內即被打靶。

人民幣近日強力反彈,成為港股連日上升的利好消息之一。人民幣拆息挾高至61厘,加上人民幣中間價大幅調高,令大量離岸人民幣淡倉回補,人民幣匯價顯著反彈,大為消減了近期人民幣走資、貶值的市場恐慌心理。另一方面,在美國加息後,港銀行何時追隨加息成為市場關注話題,不過昨日�琤秅j員已預言,最快到今年底才會加息,原因是香港仍有2,700億元熱錢在金融體系內,港銀行仍然水浸,未有加息的迫切性。

蒙牛增持現代牧業甚正面

蒙牛乳業(2319)宣佈斥資近19億增持現代牧業(1117)16.7%股權,令其持有現代牧業由25.4%增至39.9%,並因此而履行要約全面收購,透過這次收購,蒙牛成為現代牧業最大控股股東,有利鞏固奶源供應。

蒙牛早於2013年5月以每股2.45元收購現代牧業26.9%股權,斥資31.78億元,剛宣佈增持16.7%股權,每股作價1.94元,並以此價位進行全面收購,對蒙牛而言,購入現代牧業的成本價反而大幅下調,對蒙牛長期發展乳業產品上下游業務而言,最新的增持股權有正面影響。蒙牛昨升0.8%,收報14.54元,成交2.21億元。現代牧業升0.5%,收報1.92元,成交4,700萬元。現代牧業原大股東已表示不會接受收購及保持上市公司地位,換言之,蒙牛增持股權至近4成,將更為助力現代牧業,對公司前景有利,股價貼近收購價有其道理。

去年下半年不少細價股頻爆煲,加上沽空報告肆虐,令一眾熱炒股份股價大跌,殃及證券行業務,如德普科技(3823)便是其一。君陽金融(0397)剛發盈警,表示2016年度,全年業績將出現大幅虧損,有關已變現虧損為1.84億,未變現虧損為6.72億元,即合共虧損8.52億元,而2015年度為虧損1.92億元。

內地房地產正轉入平穩發展,中央強調「房是住的,不是用來炒的」,可見今年內地將致力維持相對平穩的房市,讓置業者「上車」。內地房市的剛性需求,可從龍頭內房股的銷售業績可見,�琱j地產(3333)剛公佈2016年全年合約銷售達3,733億元人民幣,按年增長85.4%,超額完成3,000億元合約銷售目標的24.5%;全年合約銷售面積4,469萬平方米,增75%,均價每平方米8,355元人民幣,增5.9%。截至去年12月31日,�琱j地產年度銷售回款金額3,008億元人民幣,年底現金餘額3,043億元人民幣。

�琱j地產去年的最初銷售目標為2,000億元人民幣,到8月份將目標調高50%,即3,000億元人民幣,結果埋單計數,全年銷售額高達3,733億元人民幣,反映過去一年內地房市需求增長極大。值得一提的是,�琱j平均銷售均價每平方米按年增長5.9%,顯示�琱j仍以薄利多銷為賣點,在房市轉入平穩增長期中,保持優勢。

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