香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）加辣後無阻用家入市，屯門公屋錄租賃個案，呎租逾廿元貴過天水圍嘉湖山莊。祥益地產陳秀春表示，屯門山景邨景美樓中層2室，實用面積296方呎，日前獲外區客以7,500元承租，以實用面積計算呎租25.3元，屬稍高於市場價成交。如以同類型單位的市值價約235萬 (自由市場價) 作計算，該單位的租金回報達3.8厘。翻查市場資料，目前嘉湖山莊一般呎租約21元至22元水平，反映今次山景邨租金貴過私人屋苑。
馬鞍山中心715萬沽 創年高
優質戶更屢錄高價成交。世紀21奇豐物業胡佩碧表示，該行促成馬鞍山中心大單位成交，單位為1座高層E室，實用面積609平方呎，3房(1套)間隔，座向東南望開揚遠景，成交價715萬元，實用面積呎價11,741元，創該屋苑成交價近一年新高。據了解，原業主於2007年1月以230萬元購入物業，持貨10年至今沽售，賬面獲利485萬元離場，單位升值逾2.1倍。
入伙多年的大角咀「貨尾盤」浪澄灣昨天新一輪推售，亦帶動屋苑二手及租賃個案。利嘉閣鄭運就稱，市場新近錄得浪澄灣7座中層C室二手成交，實用面積約563方呎，以860萬元交吉易主，折合呎價約15,275元。原業主在2013年11月，以約790.8萬元買入上述單位，如今「額印刑滿」轉手，賬面獲利69.2萬元，升價近9%。