■重慶龍湖地產兩江新宸大多數房源已售罄。 記者張蕊 攝香港文匯報訊（記者 張蕊、孟冰 重慶報道）北京口音、上海口音、廣東口音......這個周末，重慶不少樓盤的售樓處人頭攢動，從外地打「飛的」前往山城搶購房屋的投資客佔據了其中很大比例。被譽為內地「樓價窪地」的重慶樓市近期成為投資客眼中的「香饃饃」，2016年12月26日至2017年1月1日這一周的成交量已經超過了2016年7月份全月的成交。
數據顯示，過去五年，重慶GDP增長了98%，樓價卻只增長了10%。去年重慶樓價雖有上漲，但在全國範圍內建築面積均價每平方米7,000多元（人民幣，下同）仍顯低廉。這一樓價不但低於成都、西安、武漢等其他中西部中心城市，甚至比不上蘭州、南寧。炒房客因此看好重慶樓價的報復性補漲行情。
買家要辦誠意卡排隊搖號
在龍湖地產重慶最大項目兩江新宸售樓部，記者看到大多數房源已售罄，目前唯一預售的700套小戶型，在售價未確定的情況下，已有1,000餘名客戶辦誠意卡參與搖號。兩位從北京來重慶的買房投資客告訴記者，他們認為重慶房價相較於北京十分低廉，具有一定的投資價值。
統計數據顯示，2016年11月重慶新建商品房每周成交面積在55萬平方米至76萬平方米浮動，而12月19日至25日，一周成交面積迅速升至87萬平方米，在隨後的一周，成交面積更是多達129萬平方米，達到近期成交量的最高值。從重慶樓市成交的面積來看，2016年12月26日至2017年1月1日這一周的成交量，甚至超過了2016年2月份和7月份全月的成交。
記者來到有「重慶陸家嘴」之稱的江北嘴CBD，一處名為「紫御江山」的樓盤正在出售。時值周末，售樓大廳人山人海，每個簽約的置業顧問身邊都圍着七八個購房客，第一次來看盤的民眾只能通過宣傳資料和視頻滾動播放了解信息。當記者問其中一個置業顧問最新出售的住宅房屋價格時，她頭也不抬地告訴記者：「價格不到兩萬元/平方米，如果沒辦過誠意卡就買不到了，現在辦卡的客戶都要排隊搖號。」
樓價廉不限購吸引投資者
重慶世茂茂悅府置業顧問黃平釧告訴記者，他近日接待的外地投資客大多來自上海、廣州、武漢等地，對於這些外地炒樓者而言，最大的吸引力依然是重慶的樓價低廉。一位上海投資客胡先生給記者算了筆賬--在重慶買一套80平方米的住宅，總價只需要花七八十萬，而在上海則至少需要四五百萬，加之重慶的不限購政策，相當於首付四十萬就可以買一套位置不錯的商品房。
「元旦後，我每日接待的外地投資客逐日增多，他們一次性購買少則2套多則十幾套。2017年才過了一周，我已經把上半年的銷售任務提前完成了。」恒大地產置業顧問何先生告訴記者，該售樓大廳還專門在一塊巨型電子屏上滾動播放「異地客戶購房須知」，分別針對一次性付款客戶和按揭付款客戶，對在重慶購買房產所需的證件等材料、流程進行了詳盡說明。
開發商稱局部熱點呈現
記者採訪數位開發商，他們稱重慶樓市局部熱點已開始呈現，其中包括江北嘴板塊與環境宜人的照母山板塊。位於照母山片區的融創凡爾賽樓盤，2015年底的價格約為每平方米7,000元-8,000元，2016年10月均價已達1萬元/平方米，12月底開發商打出「特價樓盤11,000元/平方米」的宣傳標語。