■嘉華溫偉明(右)及吳秀賢介紹嘉匯最新銷售計劃。記者梁悅琴 攝意花園周五開賣 大手認購優先揀
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、顏倫樂）新盤短兵相接推售。長實旗下元朗牛潭尾意花園昨日公佈於本周五推售首批28幢洋房。至於嘉華的啟德嘉匯昨提價5.5%加推98伙，該盤最快今日公佈銷售安排，有機會本周六推售。該盤至昨晚累收1,100票，以已公佈價單278伙計，超額登記3倍。
牛潭尾意花園繼上周開價之後，昨日上載銷售安排，將於本周五發售，涉及28間獨立屋，包括7幢3房連3套房單位，5幢面積1,950方呎的4房連4套房單位，以及16幢面積1,646方呎的4房連4套房單位，價單售價總值8.27億元。發展商表示，購買2幢或以上的準買家會獲優先認購。入場單位為洛蔓大道35號屋，實用面積1,476方呎，折實售價1,755萬元，折實呎價11,896元。
逾3500人參觀意花園
長實助理首席經理(營業)何家欣表示，項目過去數日開放現樓給準買家參觀，包括一間裝修費約500萬元的連裝修獨立屋、面積約1,950方呎，吸引超過700組、逾3,500人參觀，當中約1成為內地客。參觀客人除元朗區內人士外，亦不乏一些來自港九的外區客等。何家欣又指，管理費會參考市場全新獨立屋，每呎約6元。
市區方面，嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，啟德新盤嘉匯昨日提價加推98伙，包含一房至三房間隔，單位實用面積由372方呎至797方呎，包括首度推出的第8座三房單位，加價幅度屬單位數，主要是單位座向、層數及景觀差異引致。發展商提供最多15.5%的優惠，單位即供折實價由630萬至1,689萬元，呎價介乎16,888元至21,288元，折實平均呎價18,988元，較首張價單平均呎價17,998元貴5.5%。
嘉匯最快本周六推售
他指，嘉匯最快今日公佈銷售安排，有機會本周六推售，會否盡推已公佈價單的278伙，則會視乎市場反應，大手客優先揀樓，目前大手客佔收票10%。他指，由於近期市場二、三房供應相對較少，加上有換樓客看好區內前景，料單位將受追捧。他預計，今年樓市將個別發展，繼續看好較優質的市區盤，而整體樓價料保持平穩，波幅10%。
嘉華國際市場策劃助理總經理（香港地產）吳秀賢表示，嘉匯會所名為CLUB INSPIRATION， 會所室內面積約16,000方呎，園林綠化面積約26,900方呎，總面積約43,000方呎。 當中，健身館面積逾4,000方呎，劃分為不同區域，包括重量訓練區、心肺訓練區、健美區及瑜伽天地。
浪澄灣單位雙破頂
另外，恒隆大角咀浪澄灣昨日售出兩伙，其中第一座47樓A室單位，實用面積862方呎，成交價2,066.5萬元，平均呎價23,973元，兩者均為項目標準單位新高。該盤自去年12月重推迄今，共售出369個單位，套現逾40億元。
該盤已於上周五更新價單，其中5伙待售兩房單位售價上調2.5%，新售價今日生效。目前，該盤尚餘73個單位待售。