香港文匯報訊（記者 海巖 兩會報道）談及房地產金融政策，郭樹清昨日表示，去年新增貸款近半投向房地產，銀監會高度關注房地產泡沫風險，房地產市場地域性差別巨大，將緊緊把握「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位，分類實施房地產金融調控，促進房地產市場平穩健康發展，有效推進去庫存。銀監會副主席王兆星則指出，對房地產信貸採取差別化的信貸政策，對帶有泡沫和投機性的房地產信貸需求要加以限制。
四分一借貸流房地產
郭樹清稱，房地產金融是很重要的一個組成部分，銀行貸款大概四分之一投向了房地產，去年新增貸款中45%是房地產貸款，房地產泡沫風險是經常提到的一個金融風險，銀行界非常關注，將認真分析。
他表示，房地產市場的一大特點是地域性差別巨大，不同城市、不同地段的風險是不一樣的，希望銀行能夠從實際出發，穩健審慎地把握對房地產市場的資金投放，包括對開發商和居民個人。
郭樹清還指出，近年居民購房貸款比重較高，居民部門槓桿率總體不高，但按揭貸款增長較快，需銀監會審慎關注。
剛性需求予信貸支持
王兆星補充說，從銀行角度看，更希望房地產市場穩定健康發展，既不能出現巨大的泡沫，也不願意看到出現巨大波動。
他稱，對房地產信貸採取差別化的信貸政策，對帶有泡沫和投機性的房地產信貸需求要加以限制；對於三四線城市，房地產庫存過大，在信貸上也要給予考慮；對於在城市化過程中基本的住房剛性需求，因關乎老百姓居住條件改善，則給予信貸支持，這樣既促進市場穩定發展，也使得銀行信貸資產更加安全。