■嘉里朱葉培(左)指，內房企來港投地有刺激作用，希望能帶來更嶄新的銷售計劃或設計。旁為吳美珊。 記者吳靜儀 攝香港文匯報訊（記者 梁悅琴、吳靜儀）樓市火熱，新盤火併。長實的馬鞍山星漣海及新地的南昌站匯璽將於明日齊開價，長實地產投資董事郭子威表示，由於各盤位置不同，而且星漣海只有454伙，售價會參考沙田至馬鞍山港鐵沿線物業。
郭子威指出，星漣海首批會包括四房一套單位，對項目銷情有信心，首批四房戶買家可獲車位優先認購權。他稱，由於買地困難，同區亦有地皮推出，料地價有機會創新高，因此會謹慎定價。
長實助理首席經理（營業）何家欣則表示，元朗牛潭尾意花園推出米萊諾大道16號屋（大亨屋）招標，5月30日截標，無指引價，單位面積1,489方呎，三房間隔。
意花園大亨屋招標
何家欣指，該盤於12日內沽62幢洋房，當中超過兩成屬內地客或海外客，套現15.9億元，平均成交呎價約1.5萬元，最大手為一本地家族斥資1.37億元掃入4幢洋房。
至於嘉里於屯門掃管笏滿名山於本周六推售15伙「名庭」4房雙套房單位，園景戶呎價1.3萬元起，海景戶呎價1.7萬元起。
嘉里發展執行董事朱葉培昨表示，項目開售至今已售近900伙，套現63億元，未來將有加價空間。
他指，名庭早前推出招標的第7座6樓A及B室，以約6,059萬元售出，以兩伙總實用面積3,048方呎計算，實用呎價約19,880元。
滿名山增一二按貸款
嘉里市場策劃總監吳美珊表示，集團為「名庭」買家提供的「1+2」財務計劃，申請人士首3年可供息不用供本；買家可向發展商指定財務公司申請第一按揭貸款，可同時向發展商或其相聯公司申請附加二按貸款，總貸款額最高為樓價的80%，還款年期長28年。如買方選擇不申請，可獲得相當於樓價3%現金回贈。