■左起：ARK董事廖偉廉，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民。吳靜儀 攝香港文匯報訊（記者 吳靜儀）恒基物業代理旗下九龍灣宏光道的活化商廈項目「創豪坊Mega Cube」，昨開放示範單位予傳媒參觀，集團營業（一）部總經理林達民表示，項目將於短期內開售，最快於周末前推出市場，意向定價將參考同區商廈的呎價，約1萬元至1.3萬元，以項目中最細的會議室單位面積約170方呎計算，入場費低於200萬元。
林達民透露，近日獲多個潛在買家查詢單位，大多為用家，亦有部分投資者，並稱附近商業項目現時呎租普遍超過20元，預料創豪坊日後租金回報率可達3厘。項目設有29個車位及6個貨車車位，他指，所有車位暫計劃保留收租。
項目最高折扣4%
對於會否擔心買家購入物業後會用作居住，他表示，集團未必有權控制買家購入後如何使用物業，但項目有地契規限，活化後只能作商業及零售用途。
他又指，項目示範單位昨日優先開放予恒地會成員及超級VIP參觀，今日起對外開放。
發展商為項目提供多項優惠及付款方法細節，其中，選用90天即供付款，將照售價成交，而買家於本月31日前購入，可獲3%折扣優惠，九龍區買家可減1%，換言之，項目最高優惠達4%，另購入寫字樓的買家，可獲5萬元創業基金。
工廈活化成寫字樓
物業位於九龍灣宏光道8號，前身為工廈巨昇中心，原申請改裝為酒店，最終活化成寫字樓。
大廈經約3年時間翻新，現樓高9層，包括7層寫字樓及2層零售樓面，總可售樓面面積約18萬方呎，寫字樓每層約2.4萬方呎，提供161個寫字樓單位及55個會議室，寫字樓建築面積由500方呎至1,600方呎，設有獨立洗手間，而會議室建築面積由170方呎至380方呎。
至於住宅市場方面，林達民表示在內地發展商持續高價投地下，對後市尤其港島區住宅市場持樂觀看法，而營業（一）部負責的住宅項目將於不久的將來推出市場。