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九龍灣創豪坊200萬入場

2017-03-10
■左起:ARK董事廖偉廉,痚簹奐~代理營業(一)部總經理林達民。吳靜儀  攝■左起:ARK董事廖偉廉,痚簹奐~代理營業(一)部總經理林達民。吳靜儀 攝

香港文匯報訊(記者 吳靜儀)痚簹奐~代理旗下九龍灣宏光道的活化商廈項目「創豪坊Mega Cube」,昨開放示範單位予傳媒參觀,集團營業(一)部總經理林達民表示,項目將於短期內開售,最快於周末前推出市場,意向定價將參考同區商廈的呎價,約1萬元至1.3萬元,以項目中最細的會議室單位面積約170方呎計算,入場費低於200萬元。

林達民透露,近日獲多個潛在買家查詢單位,大多為用家,亦有部分投資者,並稱附近商業項目現時呎租普遍超過20元,預料創豪坊日後租金回報率可達3厘。項目設有29個車位及6個貨車車位,他指,所有車位暫計劃保留收租。

項目最高折扣4%

對於會否擔心買家購入物業後會用作居住,他表示,集團未必有權控制買家購入後如何使用物業,但項目有地契規限,活化後只能作商業及零售用途。

他又指,項目示範單位昨日優先開放予琣a會成員及超級VIP參觀,今日起對外開放。

發展商為項目提供多項優惠及付款方法細節,其中,選用90天即供付款,將照售價成交,而買家於本月31日前購入,可獲3%折扣優惠,九龍區買家可減1%,換言之,項目最高優惠達4%,另購入寫字樓的買家,可獲5萬元創業基金。

工廈活化成寫字樓

物業位於九龍灣宏光道8號,前身為工廈巨昇中心,原申請改裝為酒店,最終活化成寫字樓。

大廈經約3年時間翻新,現樓高9層,包括7層寫字樓及2層零售樓面,總可售樓面面積約18萬方呎,寫字樓每層約2.4萬方呎,提供161個寫字樓單位及55個會議室,寫字樓建築面積由500方呎至1,600方呎,設有獨立洗手間,而會議室建築面積由170方呎至380方呎。

至於住宅市場方面,林達民表示在內地發展商持續高價投地下,對後市尤其港島區住宅市場持樂觀看法,而營業(一)部負責的住宅項目將於不久的將來推出市場。

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